コモンステージ小田原南鴨宮
宅地神奈川県小田原市南鴨宮２丁目９９０番４・６
日常のショッピングをはじめ、教育・公共・利便施設が身近に。
現地写真
2022年3月撮影
南鴨宮の暮らし
掲載の写真は全て2020年10月に撮影したものです。
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ＪＲ東海道本線「鴨宮」駅
- 東海道本線停車駅。新幹線停車駅の「小田原」駅までも１駅です。（ＪＲ東海道本線「鴨宮」駅・約795m・徒歩10分・2020年10月撮影）
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私立鴨宮幼稚園
- 「体力づくり」「情操豊かな、円満な人格づくり」「自然に親しむ」を教育方針としている幼稚園です。（私立鴨宮幼稚園・約600ｍ・徒歩8分・2020年10月撮影）
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市立富士見小学校
- 「夢をもって学び、共に育つ学校」を教育目標に、人との関わりで子どもの能力を育てることを大切にしている学校です。（市立富士見小学校・約781ｍ・徒歩10分・2020年10月撮影）
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市立酒匂中学校
- 「心豊かな人づくり 自立・貢献・共生」を教育目標としています。スクールボランティアを取り入れ、保護者や地域との関わりも大切にしている学校です。（市立酒匂中学校・約1500ｍ・徒歩19分・2020年10月撮影）
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小田原市立中央図書館（かもめ図書館）
- 貸出機能を中心に、視聴覚ライブラリー、児童サービス、集会・展示の場と、誰もが利用できる気軽で身近な図書館です。（小田原市立中央図書館（かもめ図書館）・約200ｍ・徒歩3分・2020年10月撮影）
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南鴨宮富士見公園
- 様々な遊び遊具があり、小さなお子様も楽しめる公園です。（南鴨宮富士見公園・約800ｍ・徒歩10分・2020年10月撮影）
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ヨークマート鴨宮店
- 営業時間9時から21時30分までの、食品スーパーマーケット。（ヨークマート鴨宮店・約750ｍ・徒歩10分・2020年10月撮影）
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ウェルシア小田原南鴨宮店
- 医薬品をはじめ化粧品や日用雑貨・飲料などが揃っています。（ウェルシア小田原南鴨宮店・約800ｍ・徒歩10分・2020年10月撮影）
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馬場医院
- 地域に根付いた病院です。（馬場医院・約450ｍ・徒歩6分・2020年10月撮影）
すまいづくり
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
区画情報
区画図※図面を描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 143.64 m2（約43.45坪）
- 土地価格
- 1960万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 197.96 m2（約59.88坪）
- 土地価格
- 1780万円
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 神奈川中央支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 神奈川県海老名市扇町12番18号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 046-292-5630 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線鴨宮駅より徒歩10分 |
|---|---|
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | ６０ |
| 容積率（％） | ２００ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
工業地域 |
| その他の用途・形態制限 | 第５種高度地区 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2020年9月 完成済（1・2) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（小田原ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 143.64m2 〜197.96m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1780万円(1区画)〜1960万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2022.7.1 |
| 次回更新予定日 | 2022.7.8 |
| その他の重要な事項 |
●道路幅員/約4.0m（アスファルト舗装）●別途負担金/水道加入金等 約170000円（税込）●先着順販売の為、売約済の場合がございます。ご容赦ください。●坪表示は1��=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は、切り捨てとしました。●徒歩の所要時間は1分=80ｍで算出し、切り上げております。●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
