コモンステージ稲城南山
宅地東京都稲城市東長沼南山東部土地区画整理事業7街区1（仮換地）
宅地東京都稲城市東長沼南山東部土地区画整理事業7街区1（仮換地）
京王相模原線 稲城駅より徒歩８分。
四季の変化を感じられる郊外の暮らし。
稲城は、緑豊かな住環境でありながら、交通アクセスにも恵まれた暮らしやすい街。
都心だけではなく多摩・八王子方面、埼玉・神奈川方面へのアクセスもしやすく、日々の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや旅行なども選択肢が広がります。
飛行機での出張や旅行の際には、羽田空港や成田空港まで空港連絡バスにて乗り換えなしでアクセス可能です。
（航空写真/2020年10月撮影）
三沢川遊歩道（徒歩8分・約637m）市内随一の桜の名所です。/2020年9月撮影
□交通
□スーパー
□ドラッグストア
□スーパー
□郵便局
□病院
□小学校
□保育園
□公園
分譲地敷地南東より全体を撮影/2021年2月撮影（分譲済区画を含みます。）
■2号地■
敷地面積：129.06�屐別�39.04坪）/3920万円
2020年12月撮影（分譲済区画を含みます。）
■６号地■２世帯住宅も可能です。
敷地面積：172.54�屐別�52.19坪）/5850万円
2020年12月撮影（分譲済区画を含みます。）
■先着順申込受付中■
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 渋谷区代々木二丁目１番１号新宿マインズタワー２４階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5352-3211 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 渋谷区代々木二丁目１番１号新宿マインズタワー２４階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
京王相模原線稲城駅より徒歩8分 |
|---|---|
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 50％・60％（角地緩和適用時） |
| 容積率（％） | 100％ |
| 地目 |
山林 (現況 宅地) |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域・第一種高度地区・景観法・南山東部地区地区計画（最低敷地面積120�崚�） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力(株)（※他の小売電気事業者の選択も可能）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：L型側溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 129.06m2 〜172.54m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
3920万円(1区画)〜5850万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.3.5 |
| 次回更新予定日 | 2021.3.12 |
| その他の重要な事項 |
●換地処分予定時期：2025年3月予定 ●事業名称：南山東部土地区画整理事業 ●施工者：南山東部土地区画整理事業組合 ●設立認可日：2006年4月 ●施工面積：約87.46ha ●事業施工期間：2025年3月までとなりますが、変更になる場合がございます。 ●仮換地番号：南山東部土地区画整理事業７街区１ ●当区画は景観法及び南山東部地区地区計画の規定に基づき、景観協定区域内における良好な景観の形成のために必要な基準を定めており、建物に関する基準、工作物に関する基準、緑化に関する事項その他を定めた内容を遵守していただきます。 ●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 |
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、初期保証終了後でも、必要な有料点検・有償工事を行うことで、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
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