コモンステージ府中

宅地東京都府中市矢崎町1丁目34番31の一部(地番)

豊かな自然の息づかい×成熟した居住環境 調和のとれた街で叶える、理想の住まい。「コモンステージ府中」誕生。

馬場大門欅並木(徒歩17分/約1300m)


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区画情報

ローンシミュレーション

号地
No.2
土地面積
102.73 m2(約31.07坪)
土地価格
4600万円

号地
No.3
土地面積
105.20 m2(約31.82坪)
土地価格
4770万円

号地
No.4
土地面積
158.28 m2(約47.87坪)
土地価格
4620万円

まちの紹介

東京競馬場の花火大会(7月 徒歩12分/約950m)
■駅
京王線「府中」駅
(徒歩18分/約1440m) 路線バスのターミナルとしても便利な特急停車駅。主要駅までのアクセスも良好なので、毎日の通勤通学も快適です。
■ショッピングセンター
KURURU
(徒歩18分/約1400m) TOHOシネマズ府中をはじめ、ファッション・雑貨・食品・レストランなどの多彩な商業施設。普段使いはもちろん、休日のご家族でのお買い物にも。
■ショッピングセンター
FORIS府中
(徒歩15分/約1190m) 京王線「府中」駅南口のけやき並木に面したショッピングセンター。スーパーやさまざまな専門店やフードコートがあり、1Fの広場では色々なイベントも催されます。
■スーパー
コープ府中寿町店
(徒歩18分/約1430m) 営業時間は9時から22時45分。「おいしさと安心を、うれしい価格で。」さまざまな暮らし方に対応した品揃え豊富なお店です。
■保育園
アスク府中本町保育園
(徒歩7分/約530m) お子様がゆっくした気持ちで安心して過ごせる環境を心がけた認可保育園。急な体調不良の時にすぐにお迎えに行ける距離なのが安心です。
■小学校
府中市立府中第三小学校
(徒歩17分/約1300m) 昭和28年創立。児童数759名(※令和3年4月6日) 教育目標は人間性豊かな児童の育成。通学路は広い道が多く、静かで落ち着いた環境です。
■病院
村上医院
(徒歩12分/約920m) 地域に根ざした医療を提供。内科・循環器内科・消化器内科・小児科・腎臓内科・人工透析内科。
■神社
大國魂神社
(徒歩10分/約790m) 武蔵国の守り神として1900年の歴史があり、府中に暮らす人々の象徴として根付く神社。
■公園
府中の森公園
(徒歩28分/約2200m) 野球・テニス・サッカー等の運動施設や子供用遊具などが充実したファミリースポーツ公園。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 2 882 026*48
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス/京王線府中駅から新宿駅へ直通で32分(25分)とアクセス良好。JR府中本町駅は南武線と武蔵野線の2路線が乗り入れていて、ターミナル駅でもある立川駅までは12分(8分)です。

*表示の所要時間は、朝の通勤時のものです。()内は、日中平常時の所要時間です。

現地案内図/府中駅より徒歩18分(約1440m)、府中本町駅より徒歩9分(約720m)。府中駅からは緑豊かなけやき並木通りを通るので、四季の移り変わりを日々感じられます。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定(耐震・耐風性)、劣化の軽減(耐久性)、空気環境(健康・化学物質対策)、温熱環境(断熱性・省エネルギー性)の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 東京西支店
広告主の事務所の所在地 東京都新宿区西新宿3−6−11 西新宿KSビル1F
広告主の事務所の電話番号 03-5325-6800
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 東京西支店
売主の事務所の所在地 東京都新宿区西新宿3−6−11 西新宿KSビル1F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 京王線府中(東京)駅より徒歩18分
JR武蔵野線府中本町駅より徒歩9分
総区画数 6区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 100
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
その他の用途・形態制限 [第一種低層住居専用地域]●第一種高度地区●準防火地域●日影規制(4h-2.5h/1.5m) [第一種住居地域]●第三種高度地域●防火地域●日影規制(5h-3h/4m) ●道路斜線制限 ●北側斜線制限 ●府中市景観計画
工事の完了予定年月(号地) 2022年8月(No.2・No.3・No.4)
主たる設備等の概要 設備/電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:浸透式(※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です)
土地面積及び私道負担面積 102.73m2 〜158.28m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4600万円(1区画)〜4770万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2022.8.5
次回更新予定日 2022.8.19
その他の重要な事項 ●現在の建ぺい率、容積率は、現状の土地図面をもとに計算した暫定の数値であり、将来の測量結果により変更となる可能性があります。●まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は1分あたり80mで計算し、1分未満は切り上げております。 ●坪表示は1屐0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  東京西支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-78-3221


お気軽にお問い合わせください。

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  東京西支店東京都新宿区西新宿3−6−11 西新宿KSビル1F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:03-5325-6800

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