‐積水ハウス‐ 結びのまち
宅地東京都八王子市みなみ野５丁目30番52他
宅地東京都八王子市みなみ野５丁目30番52他
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◆ご案内に関するお知らせ◆
他のお客様との重複を極力避け、完全予約制でご見学いただけます。感染予防対策をした上でのご見学となります。なお、WEB相談も可能ですので、ぜひご利用下さいませ。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都八王子市明神町3-20-6八王子ファーストスクエア3F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-644-7111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 30八整査開収第33号 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 多摩支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都八王子市明神町3-20-6八王子ファーストスクエア3F |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅より徒歩13分 |
|---|---|
| 総区画数 | 114区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％、70％（角地緩和適用時） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、第一種高度地区、南八王子地区地区計画、八王子みなみ野シティ結びのまち景観協定、景観法、文化財保護法、宅地造成等規制法、航空法 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2020年3月 完成済（No.27・No.64) |
| 主たる設備等の概要 | 水道：公営水道、雨水：浸透式、汚水：公共下水道、ガス：東京ガス(株)、電気：東京電力 ※電気・ガス：他の小売電気事業者の選択も可能です |
| 土地面積及び私道負担面積 | 166.09m2 〜320.54m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2567万円(1区画)〜3095万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.2.26 |
| 次回更新予定日 | 2021.3.5 |
| その他の重要な事項 |
●売主 積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-644-7111●結びのまち団地管理組合法人にご加入いただきます。一区画当たり管理組合入会金100000円（一時金）、管理組合費（2500円/月を年度の初めに一括徴収30000円/年）は、設立総会の翌年度（第2期分）からの徴収となります。※当区画は景観法及び南八王子地区地区計画の規定に基づき、景観協定区域内における良好な景観の形成のために必要な基準を定めており、建物に関する基準、工作物に関する基準、緑化に関する事項その他を定めた内容を遵守していただきます。 ●総区画数114区画（うち積水ハウス6区画） |
-教育EDUCATION-
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-公園 PARK-
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-商業施設 SHOPPING-
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-医療施設MEDICAL-
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
住まいづくりの夢や希望にきめ細かくお応えしていくために、「邸別自由設計」にこだわり続けてきました。お客様が心の中に描いている住まいの夢や理想のひとつひとつにしっかりと耳を傾けたうえで、一級建築士をはじめとする専任スタッフが、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。
積水ハウスの住まいづくりは、つねにお客様とのコミュニケーションを大切にしています。住まいの売却、資金計画、プランニングのことなどお気軽にご相談ください。それぞれの分野の専門スタッフが豊富な情報とノウハウを駆使して、お客様ひとり一人を細やかにサポートします。
積水ハウスでは、細部まで目の行き届いた工事でお客様の信頼にお応えできるように、積水ハウス自身が施工管理・責任を持つ直接責任施工体制を構築。積水ハウス100％出資の「積和建設」を中心とした施工組織を整備することで、厳しい施工基準を満たす工事を実現しています。住宅の品質を左右する施工精度に、徹底的にこだわります。
積水ハウスは、お引き渡し時にアフターメンテナンスの各種書類をお渡しするとともに、長期にわたって定期的な点検サービスを実施しています。専任スタッフが、お引き渡し後３ヵ月・１年・２年・５年・１０年・１５年にご自宅を訪問。それぞれの時期に合わせた定期点検を実施し、必要に応じて手直しや補修を行います。定期点検以外も、メンテナンスのご相談や不具合の発生などに迅速に対応します。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
分譲済街並み（販売済み区画を含む）/2020年4月撮影
八王子・横浜・新宿・町田。ビッグターミナルを使いこなす電車アクセス。
雄大な自然を間近に感じながら、都心をはじめとしたビッグターミナルへも良好なアクセスを誇る「八王子みなみ野」。
横浜線で八王子・横浜・町田へダイレクトにつながり、日々の通勤・通学もスムーズです。
現地案内図
車でお越しになる場合はカーナビに「八王子市みなみ野5丁目30番2」とセットして下さいませ。
みなみ野小学校の道路向かいの分譲地です。
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
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