SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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‐積水ハウス‐ 結びのまち

来場予約フェア東京都八王子市みなみ野5丁目30番89



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街並み風景・区画写真

分譲済街並み(販売済み区画を含む)/2020年4月撮影

分譲済街並み(販売済み区画を含む)/2020年4月撮影

分譲済街並み(販売済み区画を含む)/2020年4月撮影

分譲済街並み(販売済み区画を含む)/2020年4月撮影

分譲済街並み(販売済み区画を含む)/2020年4月撮影

No.64区画…166.09屐3095万円 北東角地。風通しがよく開放的です。(2020年11月撮影)

区画情報

ローンシミュレーション

号地
No.64
土地面積
166.09 m2(約50.24坪)
土地価格
3095万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
No.27
土地面積
320.54 m2(約96.96坪)
備考

まちの紹介

八王子みなみ野の特長ともいえる、美しいまちなみと豊かな自然、そして多彩な生活利便施設が融合した暮らしやすい環境。
穏やかで快適な家族の日々を叶えるための舞台が、広がっています。
※m表示は徒歩分数(80m/分)、km表示は車分数(通常要する時間)で算出しています。
※各施設までの距離は、結びのまち分譲地と各施設までの最短距離を表示しております。
※1.分譲地の東側出入口を起点とした距離 ※2.分譲地の南側出入口を起点とした距離 ※3.分譲地の北側出入口を起点とした距離
◆市立みなみ野中学校
みなみ野小学校に隣接しています。
(市立みなみ野中学校まで徒歩1分・約50m)※1東側起点
◆市立みなみ野小学校
学校が近いとお子さんの通学はもちろん、
保護者にとっても、授業参観などにも
参加しやすいですね。
(市立みなみ野小学校まで徒歩3分・約230m)※1東側起点
◆みなみ野けやき公園
みなみ野中学校の隣にあり、トイレ、水飲み場、ベンチ、遊具、砂場が整備されています。未就学のお子さんの遊び場にぴったりです。
(みなみ野けやき公園まで徒歩1分・約30m)※1東側起点
◆栃谷戸公園
展望台があり、11月下旬と1月上旬には
ダイヤモンド富士が見られ、多くの方が訪れます。「八王子八十八景」及び「関東富士見百景」に選ばれています。
(栃谷戸公園まで徒歩2分・約110m)※2南側起点
◆アクロスモール八王子みなみ野
レストラン、フードコートも揃ったショッピングモール。
通路が広くキッズコーナーもあるので、お子様連れでも買い物しやすいです。
(アクロスモール八王子みなみ野まで徒歩11分・約840m)※1東側起点
◆Mioみなみ野ショッピングセンター
スーパー「三和」を始め、ファストフード店、フードコートなど、暮らしに関わる多彩なお店が揃う大型ショッピングセンター。
(Mioみなみ野ショッピングセンターまで徒歩8分・約640m)※1東側起点
◆ウェルシア薬局八王子みなみ野店
調剤薬局も併設のドラッグストア。
牛乳などの日配品も扱っています。
処方箋は土日も含めて午後9時まで対応しています。
(ウェルシア薬局八王子みなみ野店まで徒歩5分・約360m)※1東側起点
◆スーパーロピア八王子みなみ野店
品揃えがよく価格もお手頃なスーパー。
価格自動精算が導入されており、お会計もスムーズです。
(スーパーロピア八王子みなみ野店
まで徒歩8分・約640m)※3北側起点
◆みなみ野シティクリニック
内科・外科・脳神経外科。
お子さんの予防接種にも対応してくれるので、かかりつけ医にぴったりです。
(みなみ野シティクリニックまで徒歩4分・約320m)※1東側起点

積水ハウスのすまいづくり

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

お客様の夢をカタチにする邸別自由設計

住まいづくりの夢や希望にきめ細かくお応えしていくために、「邸別自由設計」にこだわり続けてきました。お客様が心の中に描いている住まいの夢や理想のひとつひとつにしっかりと耳を傾けたうえで、一級建築士をはじめとする専任スタッフが、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。

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きめ細やかなコンサルティング&アドバイス

積水ハウスの住まいづくりは、つねにお客様とのコミュニケーションを大切にしています。住まいの売却、資金計画、プランニングのことなどお気軽にご相談ください。それぞれの分野の専門スタッフが豊富な情報とノウハウを駆使して、お客様ひとり一人を細やかにサポートします。

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細部まで目の行き届いた工事を行う、独自の施工管理体制

積水ハウスでは、細部まで目の行き届いた工事でお客様の信頼にお応えできるように、積水ハウス自身が施工管理・責任を持つ直接責任施工体制を構築。積水ハウス100%出資の「積和建設」を中心とした施工組織を整備することで、厳しい施工基準を満たす工事を実現しています。住宅の品質を左右する施工精度に、徹底的にこだわります。

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長期的かつ計画的に点検サービスを実施するメンテナンスサポート

積水ハウスは、お引き渡し時にアフターメンテナンスの各種書類をお渡しするとともに、長期にわたって定期的な点検サービスを実施しています。専任スタッフが、お引き渡し後3ヵ月・1年・2年・5年・10年・15年にご自宅を訪問。それぞれの時期に合わせた定期点検を実施し、必要に応じて手直しや補修を行います。定期点検以外も、メンテナンスのご相談や不具合の発生などに迅速に対応します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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暮らしの可能性が自由に広がる「ファミリースイート」

柱や壁で遮られることのない、従来のLDKの概念を脱した「ファミリー スイート」という暮らし。
家族が集まる場所を一番心地よく、一番幸せを感じる場所にするための大空間が「ファミリー スイート」です。
家族が自分たちらしく、快適に、思い思いにくつろぐ、空間と暮らしの提案です。

次世代室内環境システム「スマートイクス」

換気・空気清浄・プランニングが一体となった独自のシステムできれいな空気が流れる、快適な居住空間を実現。
家族と過ごす日常や来客土岐に加え、花粉や空気の汚れが気になる時など、さまざまなライフシーンに応じて家族に快適な空気を提供します。
これからの時代に、住まいから家族の健康をサポートします。

アクセス/周辺マップ

八王子・横浜・新宿・町田。ビッグターミナルを使いこなす電車アクセス。

雄大な自然を間近に感じながら、都心をはじめとしたビッグターミナルへも良好なアクセスを誇る「八王子みなみ野」。
横浜線で八王子・横浜・町田へダイレクトにつながり、日々の通勤・通学もスムーズです。

現地案内図

車でお越しになる場合はカーナビに「八王子市みなみ野5丁目30番2」とセットして下さいませ。
みなみ野中学校の道路向かいの分譲地です。

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 多摩支店
広告主の事務所の所在地 東京都八王子市明神町3-20-6八王子ファーストスクエア3F
広告主の事務所の電話番号 042-644-7111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 30八整査開収第33号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 多摩支店
売主の事務所の所在地 東京都八王子市明神町3-20-6八王子ファーストスクエア3F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR横浜線八王子みなみ野駅より徒歩13分
総区画数 114区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%、70%(角地緩和適用時)
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
その他の用途・形態制限 準防火地域、第二種高度地区、南八王子地区地区計画、八王子みなみ野シティ結びのまち景観協定、景観法、文化財保護法、宅地造成等規制法、航空法
工事の完了予定年月(号地) 2020年3月 完成済(No.64)
主たる設備等の概要 水道:公営水道、雨水:浸透式、汚水:公共下水道、ガス:東京ガス(株)、電気:東京電力 ※電気・ガス:他の小売電気事業者の選択も可能です
土地面積及び私道負担面積 166.09m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 3095万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2021.5.14
次回更新予定日 2021.5.21
その他の重要な事項 ●売主 積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-644-7111●結びのまち団地管理組合法人にご加入いただきます。一区画当たり管理組合入会金100000円(一時金)、管理組合費(2500円/月を年度の初めに一括徴収30000円/年)は、設立総会の翌年度(第2期分)からの徴収となります。※当区画は景観法及び南八王子地区地区計画の規定に基づき、景観協定区域内における良好な景観の形成のために必要な基準を定めており、建物に関する基準、工作物に関する基準、緑化に関する事項その他を定めた内容を遵守していただきます。 ●総区画数114区画(うち積水ハウス6区画)●申込受付※先着順申込の際は認印と直近2年分の収入証明書、及び本人確認書類(運転免許証・パスポ-ト・健康保険証など)をご持参下さい。※先着順申込受付につき、ご売却済の場合はご了承ください。※申込の際には申込金10万円が発生いたします。 ●各施設までの距離は東側入口を起点としています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  多摩支店 東山オフィス定休日:火曜日、水曜日(祝日除く)  営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-55-3701

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  多摩支店東京都八王子市明神町3-20-6八王子ファーストスクエア3F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日  営業時間:9:00〜18:00

TEL:042-644-7111

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