コモンステージ石神井公園

宅地東京都練馬区高野台5丁目2238-1の一部

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現地写真

 

現地写真

現地写真

分譲地入口 2021年5月撮影

現地写真1

 
分譲地正面 2021年5月撮影

現地写真

 
B区画入口より 2021年5月撮影

区画情報

ローンシミュレーション

号地
A
土地面積
199.32 m2(約60.29坪)
土地価格
8480万円

号地
B
土地面積
321.76 m2(約97.33坪)
土地価格
1億6700万円

まちの紹介

ライフインフォメーション
 
谷原小学校 谷原小学校
現地からの距離:820m
現地からの徒歩分:11分
よく考える子、思いやりのある子、たくましい子を教育目標に掲げる小学校。
2021年3月撮影
石神井東中学校 石神井東中学校
現地からの距離:980m
現地からの徒歩分:13分
思いやりの心を持てる人、自ら学び、考え行動できる人、心も体もたくましい人を教育目標に掲げる中学校。
2021年3月撮影
高野台保育園 高野台保育園
現地からの距離:400m
現地からの徒歩分:5分
植栽豊かな広い園庭と広々としたホールが魅力の保育園。
2021年3月撮影
石神井公園 石神井公園
現地からの距離:1130m
現地からの徒歩分:15分
三宝寺池、石神井池の二つの池を中心とした公園。武蔵野の自然がよく残されてる大きな公園です。
2021年3月撮影
サミット サミット 石神井公園店
現地からの距離:230m
現地からの徒歩分:3分
営業時間9:00〜23:00のスーパーです。
2021年3月撮影
トモズ トモズ石神井公園店
現地からの距離:540m
現地からの徒歩分:7分
平日営業時間9:00〜22:00、医薬品や化粧品、コスメタリー、日用雑貨などが揃うドラッグストアです。
2021年3月撮影
神山医院 神山医院
現地からの距離:160m
現地からの徒歩分:2分
内科、小児科、整形外科、皮膚科、リウマチ科が診療科目の病院です。
2021年3月撮影
浅村こどもクリニック 浅村こどもクリニック
現地からの距離:530m
現地からの徒歩分:7分
小児科一般、乳児健診や各種予防接種などの小児科専門クリニックです。
2021年3月撮影
順天堂 順天堂大附属練馬病院
現地からの距離:1010m
現地からの徒歩分:13分
救急外来もある総合病院です。
2021年3月撮影

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客さまの快適な住まいづくりをお届けします。

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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アクセス/周辺マップ

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 東京北支店
広告主の事務所の所在地 東京都豊島区東池袋3-16-3 アーバンネット池袋ビル1F
広告主の事務所の電話番号 03-3984-5261
宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 東京北支店
売主の事務所の所在地 東京都豊島区東池袋3-16-3 アーバンネット池袋ビル1F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(15)第540号

交通 西武池袋線石神井公園駅より徒歩8分
総区画数 3区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 150
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第二種高度地区、景観法、準防火地域、練馬区中高層建築物等の紛争予防条例、高野台五丁目中央地区まちづくり憲章、練馬区みどりを愛し守りはぐくむ条例
工事の完了予定年月(号地) 2021年7月(A・B)
主たる設備等の概要 ●設備/電気:東京電力、ガス:東京ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:浸透式
土地面積及び私道負担面積 199.32m2 〜321.76m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 8480万円(1区画)〜1億6700万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  東京北支店定休日:火・水・祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-33-6033

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  東京北支店東京都豊島区東池袋3-16-3 アーバンネット池袋ビル1F
定休日:火・水・祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:03-3984-5261

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