コモンステージ祖師谷

宅地(建築条件付) 東京都世田谷区祖師谷1丁目105番10、-52

■徒歩10分圏内に駅やスーパー、病院などが揃う生活利便性の高い住環境。東京都世田谷区/小田急小田原線「祖師ケ谷大蔵」駅徒歩5分

現地案内会【ご予約受付中】

◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの?」
「一般土地と分譲地の違いは?」
「未公開土地とは?」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします!
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です)

≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談(約20分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約20分)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約20分)

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 2 838 020*85
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス(電車・バス)

小田急小田原線「祖師ケ谷大蔵」駅利用で、「新宿」駅まで通勤時19分、「渋谷」駅までは通勤時24分とアクセスが良好。 通勤・通学や休日のお出かけも快適です。

現地案内図

徒歩10分圏内に駅やスーパー、病院などが揃う生活利便性の高い住環境です。

区画情報



東側道路幅員約4mの3区画。敷地形状に合わせたプランをご提案致します。

号地
No.1
土地面積
119.97 ㎡(約36.29坪)
土地価格
1億1380万円
号地
No.2
土地面積
135.94 ㎡(約41.12坪)
土地価格
9930万円

現地写真/参考プラン

2025年1月撮影
※現地写真には、販売済み区画を含みます。

※現地写真には、販売済み区画を含みます。

※現地写真には、販売済み区画を含みます。

参考プラン例/No.1

建物参考価格(No.1区画)7,600万円(建物本体価格+消費税込)

延床面積:126.00㎡ (38.11坪)
■1F面積:59.00㎡
■2F面積:67.00㎡

※このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約1,800万円が別途必要です。
※駐車スペースを1台分確保した参考プランですが、プランや車種により1台分の確保が難しい場合がございます。

建物参考価格(No.1)7,600万円(建物本体価格+税込)

建物参考価格(No.1)7,600万円(建物本体価格+税込)

1FLDK

1FLDK
この参考プランは、当社が紹介する一例で、これを義務付けるものではありません。 ※家具・車等は販売価格には含まれていません。 ※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。 ※パースに描かれている樹木は、成長した1~2年後のイメージです。

参考プラン例/No.2

建物参考価格(No.2区画)6,600万円(建物本体価格+消費税込)

延床面積:110.25㎡ (33.35坪)
■1F面積:53.25㎡
■2F面積:57.00㎡

※このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約1,800万円が別途必要です。

建物参考価格(No.2区画)6,600万円(建物本体価格+消費税込)

建物参考価格(No.2区画)6,600万円(建物本体価格+消費税込)

1FLDK
この参考プランは、当社が紹介する一例で、これを義務付けるものではありません。 ※家具・車等は販売価格には含まれていません。 ※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。 ※パースに描かれている樹木は、成長した1~2年後のイメージです。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

都立祖師谷公園
都立祖師谷公園
現地から1190m。 徒歩15分。(最長)
「祖師ケ谷公園」として都市計画決定された計画面積53.33haの公園です。見どころは仙川沿いに連なる桜並木。アメリカ・ワシントン市から里帰りした由緒ある桜も楽しめます。
オオゼキ砧店
オオゼキ砧店
現地から650m。 徒歩9分。(最長)
営業時間は10:00-21:00。地域密着型で、好立地な通いやすいスーパーです。
カルディコーヒーファーム祖師谷駅前店
カルディコーヒーファーム祖師谷駅前店
現地から360m。 徒歩5分。(最長)
祖師谷駅目の前にある、コーヒーと輸入食品のワンダーショプです。世界中の食材や、ちょっとしたプレゼントに喜ばれるお菓子などが多数取り揃えてあります。
小島内科医院
小島内科医院
現地から340m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科・消化器科。休診日は木・日曜日・祝日です。
国立成育医療研究センター
国立成育医療研究センター
現地から1380m。 徒歩18分。(最長)
診療科目は、内科、精神科、神経科、呼吸器科、消化器科、循環器科、アレルギー科、リウマチ科、小児科、外科、整形外科、形成外科、脳神経外科、心臓血管外科等計28科。
世田谷区立祖師谷小学校
世田谷区立祖師谷小学校
現地から740m。 徒歩10分。(最長)
昭和17年創立。令和6年4月時点で、在校生徒数は660名を超えます。校庭には大きな木がたくさんあり、自然が多く残されています。
世田谷区立千歳中学校
世田谷区立千歳中学校
現地から1890m。 徒歩24分。(最長)
昭和22年4月1日に開校し、今年で77年目を迎える歴史のある学校で、673名の生徒が在籍する大規模校です。祖師谷小学校等とともに「みのりの学び舎」として連携しています。
祖師谷住宅中央公園
祖師谷住宅中央公園
現地から490m。 徒歩7分。(最長)
遊具のある中央公園と、木々に囲まれた広場のある中央北公園が並んでいます。ボール遊びが禁止なので、歩き出したばかりの小さい子供でも安心して遊ばせられます。
都立砧公園
都立砧公園
現地から2570m。 徒歩33分。(最長)
約1000本のケヤキをはじめイチョウやイロハモミジなども多く、鮮やかな秋景色を眺めることができます。野球場やサッカー施設など、有料のスポーツ施設もあります。
世田谷美術館
世田谷美術館
現地から2420m。 徒歩31分。(最長)
四季折々の変化が美しい、緑豊かな砧公園の一角に位置します。レストランなどの施設も備わっており、幅広い分野のアートや展覧会、イベントが催されています。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 東京北支店
広告主の事務所の所在地 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
広告主の事務所の電話番号 03-3984-5261
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 東京都世田谷区祖師谷1丁目105番10、-52
交通 小田急小田原線祖師ケ谷大蔵駅まで徒歩5分(最長)
小田急小田原線成城学園前駅まで徒歩18分(最長)
小田急小田原線千歳船橋駅まで徒歩19分(最長)
総区画数 3区画
販売区画数 2区画
土地面積及び私道負担面積 119.97㎡~135.94㎡
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 150%
都市計画 市街化区域
道路幅員 4m  アスファルト舗装
その他の用途・形態制限 景観法・祖師ヶ谷大蔵駅周辺地区地区街づくり計画
主たる設備等の概要 電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、水道::公営水道、汚水:公共下水道、雨水:公共下水道
工事の完了予定年月(号地) 2024年10月 完成済(No.1・No.2)
土地価格 9930万円(1区画)~1億1380万円(1区画)
その他の重要な事項 ●まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。
●掲載の徒歩分数は、1分あたり80mで計算し、1分未満は切り上げております。
●坪表示は、1平方メートル=0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効 力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限 2025.2.20
情報登録日 2025.2.14
次回更新予定日 2025.2.21

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  東京営業本部定休日:火曜・水曜・祝日 営業時間:9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。

TEL:0120-776-511

There are staffs who speak English and Chinese.

Tell the staff I want to consult in ENG/Chinese, your name and phone number.

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  東京北支店東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
定休日:火曜・水曜・祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:03-3984-5261

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