SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ三郷

来場予約フェア埼玉県三郷市三郷1丁目20-13他


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まちの紹介

※掲載の徒歩分数は、80m/1分で算出したものです。距離は2号地を起点としています。
JR武蔵野線 三郷駅
徒歩9分(約680m)
みさとこころ保育園
徒歩7分(約560m)
早稲田小学校
徒歩9分(約680m)
北中学校
徒歩30分(約2400m)
フードスクエアカスミ
三郷駅前店
徒歩6分(約470m)
ららぽーと新三郷
車で9分(約3100m)
ピアラシティ
車で10分(約3200m)
ひばり公園
徒歩1分(約20m)
カンガルー公園
徒歩7分(約560m)

アクセス/周辺マップ

鉄道アクセス

いろいろな鉄道ルートが選択可能なアクセスロケーション、
都心へ郊外へ、通勤通学に便利です。

高速道路アクセス

周辺には、三郷ジャンクションがあるので、各方面へのアクセスがスムーズです。

広域エリアマップ

分譲地周辺のエリアには、ららぽーと三郷やピアラシティみさと等
大型ショッピングモールがあり、週末のショッピングに最適です。

分譲地周辺マップ

最寄りの三郷駅周辺には、商業施設が揃っていて通勤帰りの買い物にも便利です。

区画情報

ローンシミュレーション

分譲宅地

号地
1号地
土地面積
164.16 m2(約49.65坪)
土地価格
2980万円

分譲宅地

号地
2号地
土地面積
161.84 m2(約48.95坪)
土地価格
3200万円

現地写真

 

暮らしのスタイル&
住まいづくり

ご家族のライフスタイルやこだわりから見えてくる、わが家だけの住まいのかたち。

理想の住まいのかたちは、一邸一邸異なるはず。
住まい方を考えるヒントやアイディアをご紹介しています。
いまのライフスタイルにあわせて研究を重ねた家づくりの考え方など、自分らしい住まいのかたちを描くヒントが見つかるかもしれません。

詳しくはこちら>

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」

シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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電気とお湯を同時につくり温水暖房機能も備えた燃料電池「エネファーム」

ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 埼玉東支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県越谷市南越谷1−16−7
広告主の事務所の電話番号 048-988-6811
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 なし
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 埼玉東支店
売主の事務所の所在地 埼玉県越谷市南越谷1−16−7
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR武蔵野線三郷(埼玉)駅より徒歩9分
つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩26分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目
用途地域 第一種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:東京電力、ガス:都市ガス(東京ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:宅内浸透式・U字溝
土地面積及び私道負担面積 161.84m2 〜164.16m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2980万円(1区画)〜3200万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.7.3
次回更新予定日 2020.7.10
その他の重要な事項 ●水道分担金/275,000円(税込:)●町会費/月300円
●お住まいの方がより豊かな住環境を共有できるよう「コモンステージ三郷まちなみガイドライン」を定めてます。●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉東支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-741-444

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉東支店埼玉県越谷市南越谷1−16−7
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:048-988-6811

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