SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ大宮高鼻町

宅地埼玉県さいたま市大宮区高鼻町3丁目65番1他

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まちの紹介

東武アーバンパークライン「北大宮」駅
徒歩3分/約200m
JR大宮駅
徒歩21分/約1640m
大宮タカシマヤ
徒歩19分/約1500m
大宮アルシェ
徒歩26分/約2050m
そごう大宮店
徒歩27分/約2100m
マルエツ大成店
徒歩10分/約790m
大宮北小学校
徒歩11分/約850m
大宮公園
徒歩4分/約290m
さいたまスーパーアリーナ
徒歩43分/約3400m

参考プラン

6号地に注文住宅を建てた場合※建売の販売ではありません。

参考プラン

3LDK+ウォークインクローゼット+納戸
■土地販売価格/7700万円 ■土地面積/199.30m2(60.28坪)
■建物参考価格(概算)/5400万円 ■建物面積/139.28m2(42.13坪)

建物本体価格、屋外給排水工事費用、太陽光ソーラー工事費用、床暖房工事費用、ガス工事費用、外構工事費用、仮設工事費用、住宅性能評価・長期優良住宅申請費用、消費税込

※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。※このプランの場合、水道分担金、登記費用、印紙代、ローン事務手数料等、約115万円が必要です。プラン中の家具・家電・車等は販売価格には含まれておりません。
※プランの家具、家電、外構図の車は販売価格には含まれません。また、CGパース・外構図に描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。

参考プラン/コモンステージ大宮高鼻町 No.6 外観パース

参考プラン/コモンステージ大宮高鼻町 No.6 内観パース(LDK)

参考プラン/コモンステージ大宮高鼻町 No.6 内観パース(リビング)

参考プラン/コモンステージ大宮高鼻町 No.6 内観パース(主寝室)

アクセス/周辺マップ

最寄りの東武アーバンパークライン「北大宮駅」まで徒歩3分。「大宮駅」までは、わずか一駅。

大宮駅は、新幹線や在来線など日本で3番目に多い11路線乗り入れのビッグターミナル。仕事もレジャーも、どこへ行くにも快適&スムーズ。利便性に優れた毎日を楽しめます。

近隣施設

日々の生活に必要な施設が色々揃います。

便利でありながら落ち着いた心地よさに包まれ、「暮らしやすい」ということを実感できる真の豊かさに出会えます。

現地写真&区画情報

ローンシミュレーション

号地
1号地
土地面積
295.87 m2(約89.50坪)
土地価格
1億2000万円

号地
2号地
土地面積
346.61 m2(約104.84坪)
土地価格
1億2000万円

号地
3号地
土地面積
264.49 m2(約80.00坪)
土地価格
1億2300万円

号地
4号地
土地面積
264.49 m2(約80.00坪)
土地価格
1億2300万円

号地
5号地
土地面積
277.26 m2(約83.87坪)
土地価格
1億3400万円

号地
6号地
土地面積
199.30 m2(約60.28坪)
土地価格
7700万円

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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外観に彫りの深い印象をもたらす複合壁体「エコルデックウォール」

日本の過酷な気候風土をものともしない高い耐久性や耐凍害性、外壁基材の高強度化やすぐれた防耐火性、さらには美しいデザイン性まで実現した新世代の外壁が「エコルデック」です。2kgのオモリを公的基準1mの10倍以上、11mから落下させても貫通しないことを確認。また複合壁体「エコルデックウォール」は防火認定も取得しています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯合わせ複層ガラス※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 埼玉支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27F
広告主の事務所の電話番号 048-647-4811
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 埼玉支店
売主の事務所の所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 東武野田線北大宮駅より徒歩3分
総区画数 7区画
販売区画数 6区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月(号地) 2020年9月(1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・6号地)
主たる設備等の概要 ●設備/東京電力、公営水道、公共下水、東京ガス
土地面積及び私道負担面積 199.30m2 〜346.61m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 7700万円(1区画)〜1億3400万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2020.8.7
次回更新予定日 2020.8.21
その他の重要な事項 ●水道負担金/110,000円(税込)●道路の幅員及び舗装/4.0m、6.3m、4.5mアスファルト舗装●私道負担/なし●良好な住環境を保つために「まちづくりガイドライン」がございます。
●その他制限等/風致地区、景観条例あり

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-08-4830

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉支店埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:048-647-4811

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