SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ本庄見福

来場予約フェア埼玉県本庄市見福4丁目5681-2他

暮らしやすさが魅力の街で、快適な毎日を。

保育園、小中学校が徒歩6分圏内の子育てにうれしい環境です。JR本庄早稲田駅からは新幹線で都心へ快適アクセス。ベイシア本庄早稲田ゲート店へ徒歩15分の、ショッピングも便利な暮らしやすい立地です。


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現地写真&区画図

日当たりのよい南西角地。高速道路、JRや新幹線と交通の便にもめぐまれた街で、生活をはじめてみませんか?

現地写真(令和2年6月29日撮影)

大きな道路より一本入った静かな住宅街。前面道路6mアスファルト舗装。隣地境界ブロック、一部植栽工事、上下水道引き込み工事済です。

全7区画の分譲地。敷地はゆとりの58坪(5号地)。駐車スペースも3台可能。

周辺には中央小学校、南中学校が徒歩5分以内にあり、南大通り沿いにはスーパーなどのお店も多数あります。公園も近くにあり、子育て世代におススメの分譲地です。

ローンシミュレーション

号地
5
土地面積
194.78 m2(約58.92坪)
土地価格
1600万円

360°パノラマビュー&参考プラン&空撮/現地写真

 

 

360°パノラマビュー

撮影日/令和2年5月30日

 

 

5号地参考プラン※建売の販売ではありません。

5号地参考プラン:4LDK+WIC+納戸+バルコニー 建物参考価格(建物本体価格、消費税込)/2660万円 延床面積/104m2(約31.46坪)

土地販売価格/1600万円 土地面積/194.78m2(約58.92坪)

※参考プランは当社が紹介する一例で義務付けるものではありません。※このプランの場合、外構工事費用、建築確認費用、その他必要な諸費用等で約350万円が必要です。※家具、小物、車等は販売価格に含みません。

暮らしやすい閑静な住宅街です。

空撮動画(令和2年8月18日撮影)

 

 

 
現地空撮(令和2年8月18日撮影) コモンステージ本庄見福よりJR本庄早稲田駅

 
現地空撮(令和2年8月18日撮影) 西南角地で日当たり良好です。前面道路も相互通行しやすい6m道路です。

現地空撮(令和2年8月18日撮影) 58坪台のゆとりの敷地です。

現地写真  西南角には一部植栽工事も施工済みです。

現地(令和2年6月29日撮影)

 

 

 
現地(令和2年6月29日撮影)

 
現地(令和2年6月29日撮影)

 
現地(令和2年6月29日撮影)

アクセス/周辺マップ

都心はもちろん高崎、前橋にも好アクセス。通勤通学のエリアが広がる好立地。

新幹線本庄早稲田駅より東京駅へ49分。都心への通勤、通学も便利です。JR高崎線本庄駅より高崎駅へ19分。前橋駅へ33分です。

便利な立地で静かな街。本庄児玉インターも近くに。高速道路も利用しやすいエリアです。

JR高崎線本庄駅まで徒歩19分(約1460m)、上越・北陸新幹線本庄早稲田駅まで(徒歩17分/約1360m)と2つの駅が利用できる位置にあります。近隣には病院やスーパーなどお店も多くあります。

まちの紹介

ほほえみ子どもの国保育園
保育方針として明るく生き生きとした保育、心温かい保育、集中力を高める保育を掲げている保育園です。徒歩6分と身近で便利ですね。
本庄南中学校
児童数は全体で573人。学級数は5から6クラス。分譲地から中学校も近いので安心して通わせることができます。
ショッピングセンター「アピタ本庄店」
食品、衣料品だけでなく、フードコートや100円ショップ、美容室などが揃っているショッピング施設です。
ショッピングセンター「ベイシア本庄早稲田ゲート店」
スーパーのベイシアやホームセンターのカインズ、スポーツショップに蔦谷書店も揃っており、ここに買い物に来ればほとんどが買いそろえることができる便利な施設です。
上越・北陸新幹線「本庄早稲田」駅
2004年春に開業した上越・長野新幹線駅の本庄早稲田駅周辺では、基礎整備をはじめとした市民・民間・行政機関の協働による事業が進められており、ショッピングモールなどがある駅前となっています。
JR高崎線「本庄」駅
明治16年に開業。上野駅発着系統と新宿駅経由で東海道線に直通する湘南新宿ライン、上野駅・東京駅経由で東海道線に直通する上野東京ラインが停車します。
いちょう公園
ブランコやバランス遊具、すべり台など子供と一緒に遊びに行ける公園です。トイレも完備されており、安心ですね。
どんぐりこども診療所
大切なお子さまのかかりつけ医にオススメです。
本庄総合病院
受付時間7時〜17時。診察時間9時〜17時。診療科目は内科、小児科、外科、消化器科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科。人間ドッグ・特定健康診査

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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外観に彫りの深い印象をもたらす複合壁体「エコルデックウォール」

日本の過酷な気候風土をものともしない高い耐久性や耐凍害性、外壁基材の高強度化やすぐれた防耐火性、さらには美しいデザイン性まで実現した新世代の外壁が「エコルデック」です。2kgのオモリを公的基準1mの10倍以上、11mから落下させても貫通しないことを確認。また複合壁体「エコルデックウォール」は防火認定も取得しています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯合わせ複層ガラス※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 埼玉北支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地(シックプラザ)
広告主の事務所の電話番号 048-525-4017
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR高崎線本庄駅より徒歩19分
上越新幹線本庄早稲田駅より徒歩17分
総区画数 7区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 80
地目
(雑種地)
用途地域 第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:東京電力、ガス:都市ガス(本庄ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:浸透式(オーバーフロー分は側溝放流)
土地面積及び私道負担面積 194.78m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1600万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.9.18
次回更新予定日 2020.9.25
その他の重要な事項 ●水道分担金13mm/102800円(税込)※水道負担金口径13mmは土地代金の中に含まれておりません。口径20mm等、口径の変更を希望される場合には、別途負担金が発生します。●道路の幅員及び舗装/5.97m〜6.01mアスファルト舗装●良好な住環境を保つため「コモンステージ本庄見福まちなみガイドライン」がございます

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉北支店 不動産課定休日:火曜日、水曜日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-35-0873

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉北支店埼玉県熊谷市中央2丁目5番地(シックプラザ)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:048-525-4017

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