SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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積水ハウス コモンステージ川越藤間 高丘の大地

来場予約フェア埼玉県川越市大字藤間字稲荷前520番6他


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現地写真&区画情報

穏やかな住宅地エリアに、邸別自由設計で理想の住まいを実現します。

号地
1
土地面積
127.20 m2(約38.47坪)
土地価格
1630万円

号地
2
土地面積
138.16 m2(約41.79坪)
土地価格
1845万円

号地
3
土地面積
141.51 m2(約42.80坪)
土地価格
1880万円

号地
8
土地面積
119.84 m2(約36.25坪)
土地価格
1740万円

アクセス/周辺マップ

都心の主要駅へ快適アクセス! 通勤・通学・レジャーなど利便性が広がります。

関越道「川越IC」利用で、休日のレジャーの選択肢も広がります。

ららぽーとやビバモールなど、休日を楽しめるショッピング施設も充実しています。

教育施設や生活便利施設が身近に揃う 子育て家族にうれしい住環境。

まちの紹介

高階保育園
約900m(徒歩12分)
藤原白百合幼稚園
約750m(徒歩10分)
南之台公園
約780m(徒歩10分)
コープみらい/TSUTAYA
約750m(徒歩10分)
ココネ上福岡
約1480m(徒歩19分)
ららぽーと富士見
約7.4km(車で17分)
「上福岡」駅
約1520m(徒歩19分)
「新河岸」駅
約1820m(徒歩23分)
高階市民センター/図書館
約1090m(徒歩14分)

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 埼玉西支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
広告主の事務所の電話番号 049-245-8411
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 埼玉西支店
売主の事務所の所在地 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 東武東上線上福岡駅より徒歩19分
東武東上線新河岸駅より徒歩23分
総区画数 8区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 60、70
容積率(%) 180
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
第二種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備:東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス(武州ガス)、雨水:浸透式(雨水トレンチ)
土地面積及び私道負担面積 119.84m2 〜141.51m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1630万円(1区画)〜1880万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.7.3
次回更新予定日 2020.7.10
その他の重要な事項 ●水道分担金等:257400円(20mm:税込)●良好な住環境を保つため「コモンステージ川越藤間〜高丘の大地〜まちなみガイドライン」を制定予定です。詳細は係員までお問い合わせください。●区画内に電柱・支線が入る可能性があります。位置は現時点で未定です。●道路の幅員及び舗装/4.0m、4.5m(アスファルト舗装)※坪表示は1屐0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。※掲載の周辺施設の写真は令和2年6月に撮影したものです。
●先着順受付中

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉西支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-458-420

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉西支店埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:049-245-8411

近隣物件

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