SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ南区別所3丁目

宅地埼玉県さいたま市南区別所3丁目12-13他

賑わいと穏やかさをあわせもつ、豊かな暮らしが広がります。

埼玉県庁や別所沼公園の徒歩圏内。3駅5路線が利用でき、都心の主要駅へのアクセスも良好です。都市機能と商業、公共施設が揃う浦和エリアが生活圏の街、「コモンステージ南区別所3丁目」に暮らしませんか。


おうちで住まいづくり

【おうちで住まいづくりツールプレゼント中】家にいながら、積水ハウスの家をバーチャル体験したり、設計プランを組み立てたり、家づくりについて学んだりできるプレゼントを無料で特別にご用意しました。さらに電話やWEB会議で住まいづくりを相談いただけます!ご希望の方はお電話頂くか、資料請求・見学予約のお問合せフォーム内その他欄にご記載下さい。おうちにいれる今だからこそ、あなたも「おうちで住まいづくり」始めませんか?

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まちの紹介

JR「浦和」駅
JR湘南新宿ライン、京浜東北根岸線、上野東京ラインが利用でき、都心へのダイレクトアクセスが可能。駅ビル「アトレ浦和」はスーパーやお惣菜も充実し、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
浦和PARCO
JR浦和駅東口に隣接する浦和PARCOは、ショッピングはもちろん映画館やフィットネス、レストランなど家族で楽しめる魅力がたくさん詰まっています。
伊勢丹浦和店
お洒落な伊勢丹でショッピングを満喫した後は、レストラン街「イートパラダイス」でグルメに舌鼓。
中浦和まりーな保育園
別所沼公園から続く「花と緑の遊歩道」沿いにあります。楽しい年間行事が盛りだくさんの、お子様がのびのび過ごせる保育園です。
浦和別所小学校
昭和13年開校の歴史ある小学校。「すすんで学ぶ子」、「あいさつができる子」、「つよい体をつくる子」を学校教育目標に、健やかな教育が行われています。
別所沼公園
昭和26年開設の緑豊かな大型公園。遊具が充実した広場や、ジョギングやウォーキングが楽しめるトリムコースが整備されています。
埼玉県庁
埼玉県の行政の中枢、埼玉県庁へ徒歩6分。お得にランチを楽しめる食堂は一般の方でも利用可能です。
埼玉会館
モダンな佇まいが美しい埼玉会館。木の温もりに包まれた大ホールでは、お子様から大人まで楽しめるクラシックコンサートなどが開催されています。
武蔵浦和メディカルセンター
内科、小児科など多くのクリニックが入居するメディカルモール。ご家族の健やかな暮らしをサポートします。

アクセス/周辺マップ

交通アクセス(電車)

3駅5路線が利用でき、都心の主要駅へのアクセスも良好です。

現地案内図

閑静な住宅地でありながら、便利な施設が身近に揃う暮らしやすい街。

交通アクセス(バス)

最寄りの「附属中学校」バス停からJR浦和駅西口へ、平日1日107便の豊富なバスが快適な通勤通学をサポートします。

高速アクセス図

首都高速埼玉大宮線「浦和南IC」や東京外環自動車道「外環浦和IC」が近く、カーライフも快適です。

区画情報

2号地の路地状部分を南側に配置することで、陽当たりに配慮した区画割りとなっております。

ローンシミュレーション

号地
2号地
土地面積
154.80 m2(約46.82坪)
土地価格
5440万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 埼玉南支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和SHビル2階)
広告主の事務所の電話番号 048-829-2671
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 埼玉南支店
売主の事務所の所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和SHビル2階)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR埼京線中浦和駅より徒歩12分
JR埼京線武蔵浦和駅より徒歩14分
JR京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩16分
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 160
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
その他の用途・形態制限 高度地区(20m地区)・準防火地域・景観誘導地域(市街化区域)
工事の完了予定年月(号地) 2020年11月(2号地)
主たる設備等の概要 設備/電気:東京電力、ガス:東京ガス、飲用水:公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式+オーバーフロー分は前面道路側溝
土地面積及び私道負担面積 154.80m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 5440万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.26
次回更新予定日 2021.3.5
その他の重要な事項 水道分担金(¥55000)および検査手数料(¥3900税込)が別途必要です。良好な住環境を保つため「まちなみガイドライン」を制定しております。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯合わせ複層ガラス※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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積水ハウスのまちづくり

「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。

※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。

 

 

 

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉南支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:048-829-2671

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和SHビル2階)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:048-829-2671

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