コモンステージ大宮本郷町
宅地埼玉県さいたま市北区本郷町1609番5他
宅地埼玉県さいたま市北区本郷町1609番5他
JR「土呂」駅の西口が生活エリア。大型公園や教育施設、公共施設が近くにあり子育て家族にうれしい住環境を誇ります。１駅３分の大宮エリアも生活圏、ショッピングや文化施設が揃う魅力の街。都心へは30分台の好アクセス。積水ハウスが快適な暮らしをお届けします。
JR宇都宮線「土呂」駅
大砂土小学校
土呂中学校
スーパーベルクさいたま宮原店
スーパー東武ストアとろマイン
本郷第7公園
プラザノース（北区役所、北図書館）
さいたま北部医療センター
彩の国東大宮メディカルセンター
JR「土呂」駅まで徒歩13分。「土呂」駅から都心へ30分台で快適なアクセス。
ビッグターミナル駅「大宮」まで1駅3分。東京・新宿へ35分。都心に近い暮らしやすい街。
通勤シミュレーション（平日）
徒歩13分のJR「土呂」駅から、都心の主要駅までダイレクトアクセスが可能。快適な通勤通学をサポートします。
現地案内図
閑静な住宅街でありながら、大型ショッピングモール「ステラタウン」など、便利な施設が身近に揃う魅力あふれる街。
「新都心IC」、「岩槻IC」から都心や行楽地へも快適アクセス。
首都高速埼玉大宮線「新都心IC」（約5900m）、東北自動車道「岩槻IC」（約7500m）から広がる快適カーライフ。
強固な地盤の大宮台地に守られるエリアで、永く住み継がれる街づくりを進めています。
39坪以上のプランニングしやすい整形地です。
現地（令和3年1月18日撮影）
大宮の魅力
※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | N2020069号（令和2年8月28日） |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線土呂駅より徒歩13分 |
|---|---|
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2021年1月（4号地・6号地・8号地・10号地) |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気:東京電力、公営水道、公共下水、ガス:東京ガス |
| 土地面積及び私道負担面積 | 132.06m2 〜145.63m2 ●私道負担面積 分譲地地内6ｍ道路（305.22�屐乏胴愼�者にて1/9の持分を持って頂きます。 |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
3110万円(1区画)〜3450万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.2.26 |
| 次回更新予定日 | 2021.3.5 |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金等（税込10％）110，000円（20mm）●道路の幅員及び舗装：６ｍ（アスファルト舗装）●良好な住環境を保つために「コモンステージ大宮本郷町まちづくりガイドライン」がございます。 |
