SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ西大宮3丁目

来場予約フェア埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目33番14他


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まちの紹介

JR川越線「西大宮」駅
JR川越線「西大宮」駅まで徒歩15分(約1200m)
せいか幼稚園
せいか幼稚園まで徒歩10分(約800m)
指扇北小学校
指扇北小学校まで徒歩8分(約600m)
指扇中学校
指扇中学校まで徒歩10分(約750m)
スーパー「ヤオコー西大宮店」
ヤオコー西大宮店まで徒歩3分(約240m)
ホームセンター「カインズ大宮店」
カインズ大宮店まで徒歩10分(約800m)
秋葉の森総合公園
秋葉の森総合公園まで徒歩13分(約1000m)
西区役所
西区役所まで徒歩13分(約1000m)
指扇病院
指扇病院まで徒歩22分(約1700m)

アクセス/周辺マップ

会場名:コモンステージ西大宮三丁目
会場住所:埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目33番2の一部
有効期間:

交通アクセス(電車)

都心へも郊外へも、スムーズ&快適アクセスの好立地です。

通勤シミュレーション(平日)

最寄りのJR西大宮駅へ徒歩11分。新宿方面には乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。

高速アクセス図

圏央道「桶川北本IC」、首都高速埼玉大宮線「与野IC」から、首都圏へ郊外へ快適カーライフを楽しめます。

現地案内図

JR西大宮駅やスーパー「ヤオコー」が徒歩圏内の便利な立地です。

現地写真&区画情報

現地写真

区画図

全区画42坪以上のゆとりの敷地です。

ローンシミュレーション

号地
2号地
土地面積
174.77 m2(約52.86坪)
土地価格
2430万円

号地
3号地
土地面積
141.36 m2(約42.76坪)
土地価格
2200万円

号地
5号地
土地面積
142.68 m2(約43.16坪)
土地価格
2200万円

積水ハウスのまちづくり&住宅ローン控除

 

 

「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。

※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。

 

 

住宅ローン控除

年内入居で住宅ローン減税3年延長の特例措置が受けられます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

 

 

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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外観に彫りの深い印象をもたらす複合壁体「エコルデックウォール」

日本の過酷な気候風土をものともしない高い耐久性や耐凍害性、外壁基材の高強度化やすぐれた防耐火性、さらには美しいデザイン性まで実現した新世代の外壁が「エコルデック」です。2kgのオモリを公的基準1mの10倍以上、11mから落下させても貫通しないことを確認。また複合壁体「エコルデックウォール」は防火認定も取得しています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯合わせ複層ガラス※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
※上記仕様の採用を義務付けるものではありません。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 埼玉支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27F
広告主の事務所の電話番号 048-647-4811
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 埼玉支店
売主の事務所の所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR川越線西大宮駅より徒歩15分
総区画数 7区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
その他の用途・形態制限 ●地区計画あり(さいたま都市計画大宮西部地区地区計画B-1地区)
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/東京電力、公営水道、公共下水、東京ガス
土地面積及び私道負担面積 141.36m2 〜174.77m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2200万円(2区画)〜2430万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2020.10.30
次回更新予定日 2020.11.6
その他の重要な事項 ●水道負担金/108,000円●道路の幅員及び舗装:5m道路(アスファルト舗装)、16m(歩道含む)(アスファルト舗装)●良好な住環境を保つために「まちづくりガイドライン」がございます。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-08-4830

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉支店埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:048-647-4811

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