SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ下野市緑3丁目

宅地栃木県下野市緑3丁目22-5

利便性が高く、緑豊かな街に暮らす。

公園や小中学校、スーパーやドラッグストア・コンビニが近く、毎日が暮らしやすい街「コモンステージ下野市緑3丁目」。住環境に恵まれた環境に、積水ハウスが資産価値の高い街づくりを進めます。


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区画情報

全区画、6m南面道路の陽当たりの良い明るい敷地。

号地
3
土地面積
189.81 m2(約57.41坪)

アクセス/周辺マップ

4号線や新4号線の幹線道路が近く、交通アクセスに恵まれた立地。

現地案内図

まちの紹介

JR宇都宮線「自治医大」駅
(徒歩17分)。西口と東口があり、ロータリーにはバスやタクシー乗り場もあります。
緑小学校
(徒歩5分)。「自ら考え、主体的に行動できる心豊かな子どもの育成」が教育目標の公立学校です。
南河内第二中学校
(徒歩13分)。「人間性豊かで、意欲あふれる二中生」が教育目標の公立学校です。
ドラッグストアマツモトキヨシ自治医大店
(徒歩2分)。医薬品はもちろん、日用品も充実しています。
スーパーたいらや自治医大店
(徒歩4分)。お買い得な商品や地域市場を活用した高鮮度で高品質な商品の提供を心がけている店舗です。
烏ヶ森公園
(徒歩4分)。冬には薬師ヶ池に白鳥が飛来するなど、自然豊かな親水公園です。
下野市役所
(徒歩20分)。生活に関するご相談や手続きはもちろん、くつろぎのスペースもある市民のよりどころとなる庁舎です。
おかべこどもクリニック
(徒歩5分)。診療科目=小児科。WEB受付システムで、診療待ち情報も見ることができて便利です。
自治医科大学附属病院
(徒歩18分)。患者中心の医療、安全で質の高い医療、地域と連携する医療、地域医療に貢献する医療人の育成を理念としている病院です。

積水ハウスのまちづくり

現地写真1

現地

現地写真(令和2年11月30日撮影)

現地写真2

現地写真(令和2年11月30日撮影)

現地写真3

現地写真(令和2年11月30日撮影)

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 宇都宮支店
広告主の事務所の所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号 028-633-4721
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 宇都宮支店
売主の事務所の所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR宇都宮線自治医大駅より徒歩17分
総区画数 3区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 その他制限/景観法、自治医科大学周辺地区地区計画、都市再生特別措置法
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 東京電力、北日本ガス、公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式(オーバーフロー分は側溝放流)
土地面積及び私道負担面積 189.81m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2180万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.26
次回更新予定日 2021.3.5
その他の重要な事項 ●都市計画法/市街化区域●水道負担金(20mm管)/148,500円(税込)●道路の幅員及び舗装/約6.0mアスファルト舗装●取引態様/土地売主(積水ハウス株式会社)
※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「コモンステージ下野市緑3丁目ガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1屐0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分=80mで計算しています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  宇都宮支店(不動産店)定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:028-633-4302

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:028-633-4721

近隣物件

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