コモンステージ岡本駅西口1期

分譲住宅・土地

宅地栃木県宇都宮市下岡本町1987－3(従前地)

積水ハウスで暮らす、JR宇都宮線「岡本駅西口」徒歩3分の街。

安心・安全な居住環境の整備や良好な街並み景観の創出が進められている「岡本駅西土地区画整理事業」内の街。大規模な区画整理地内だから、将来性のある豊かな暮らしが魅力です。

区画情報

南面道路で陽当たりが良く、65坪台・83坪台のゆとりの敷地。

(済)マークは販売済の区画、(申)マークはお申込み中の区画です。

号地: 1

土地面積: 216.57 m²（約65.51坪）

土地価格: 2490万円

号地: 2

土地面積: 274.40 m²（約83.00坪）

土地価格: 2960万円

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車）

近くの「宇都宮環状線」で市内中心へスムーズアクセス。JR宇都宮線で一駅目の「宇都宮」駅から、新幹線で東京への通勤・通学も快適です。

「宇都宮環状線」沿いには多くの商業施設が多くあり、宇都宮市内やショッピングモール、高速ICへのアクセスもスムーズです。

現地MAP

オンラインマップ

印刷画面

まちの紹介

: ◆新型コロナウイルスの影響で営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。

JR宇都宮線「岡本」駅: （徒歩3分）。平成28年7月から駅舎が新しくなり、各ホームにエレベーターが設置されました。

釜井台幼稚園: （徒歩18分）。「子どもが子どもらしく、のびのびと、いきいきと」を教育・保育理念とした園です。

岡本小学校: （徒歩15分）。「人間尊重の精神に基づき、一人一人の特性や能力を生かし、知・徳・体の調和のとれた児童を育成する」を教育目標に掲げた公立校です。

河内中学校: （徒歩27分）。「生徒の知・徳・体の調和のとれた成長を期し、豊かな心をもち、自ら学び、たくましくいきようとする生徒を育成する」を教育目標に掲げた公立校です。

スーパーたいらや岡本店: （徒歩6分）。お買い得な商品や地域市場を活用した、高鮮度で高品質な商品の提供を心がけている店舗です。

スーパーとりせん岡本店: （徒歩10分）。曜日によってお買い得品を多彩に取り揃えたスーパーです。

駅前第一公園: （徒歩7分）。タコ型の滑り台があり、「タコ公園」という名前で親しまれる公園です。

斉藤内科小児科医院: （徒歩19分）。診療科目：内科、アレルギー科、小児科、呼吸器科、消化器科、循環器科。

宇都宮市夜間休日救急診療所: （車で13分）。小さなお子様の急な発熱や病気にも安心です。

現地写真＆積水ハウスのまちづくり

積水ハウスのすまいづくり

暮らしの可能性が自由に広がるファミリースイート

仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それがファミリースイートです。家族が繋がりながら、それぞれの時間も楽しめる。家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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一級建築士による「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	宇都宮支店
売主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	ＪＲ宇都宮線岡本(栃木)駅より徒歩3分
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
地目	畑 (現況、宅地)
用途地域	第一種住居地域
その他の用途・形態制限	その他制限／東日本大震災復興特別区域法、景観法、都市再生特別措置法、農地法、宇都宮都市計画事業岡本駅西土地区画整理事業地内24街区16(仮換地)
工事の完了予定年月（号地）	2021年8月（1・2)
主たる設備等の概要	東京電力、プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式
土地面積及び私道負担面積	216.57m²～274.40m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	2490万円(1区画)～2960万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.7.16
次回更新予定日	2021.7.30
その他の重要な事項	●都市計画法／市街化区域●水道負担金(20mm管)／131，300円(税込)●道路の幅員及び舗装／約12.0ｍアスファルト舗装●取引態様／土地売主(積水ハウス株式会社) ※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「コモンステージ岡本駅西口1期ガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※分筆前の為面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算をおこなわないものとします。