コモンステージ戸祭

分譲住宅・土地

宅地栃木県宇都宮市戸祭４丁目1047-14

コモンステージ戸祭

物件概要を更新しました！(2021/7/16)

区画情報

現地写真まとめ

(済)マークは販売済の区画、(申)マークはお申込み中の区画です。

号地: 2

土地面積: 221.29 m²（約66.94坪）

現地写真/参考プラン

現地写真

撮影日2021/04/15

: 撮影日2021/04/15

現地写真2

撮影日2021/04/15

: 撮影日2021/04/15

: 撮影日2021/04/15

: 撮影日2021/04/15

洪水ハザードマップ

水防法に基づき、国や栃木県が、想定しうる最大規模の降雨によって被害が想定される範囲として公表した浸水想定区域図を現況図と重ね合わせる形で作成されているマップです。（宇都宮市役所ＨＰ参照）

: 水防法に基づき、国や栃木県が、想定しうる最大規模の降雨によって被害が想定される範囲として公表した浸水想定区域図を現況図と重ね合わせる形で作成されているマップです。（宇都宮市役所ＨＰ参照）

: 水防法に基づき、国や栃木県が、想定しうる最大規模の降雨によって被害が想定される範囲として公表した浸水想定区域図を現況図と重ね合わせる形で作成されているマップです。（宇都宮市役所ＨＰ参照）

積水ハウスのまちなみ動画

アクセス/周辺マップ

現地MAP

オンラインマップ

印刷画面

まちの紹介

: ◆新型コロナウイルスの影響で営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆距離は区画②を基点としています。

東武宇都宮駅: ◆新栃木駅まで約35分◆栃木駅まで約40分

陽西保育園: ◆開園時間 7:00~19:00

戸祭小学校: ◆全校児童665人(令和2年5月現在)◆学童：とちのみ会

星が丘中学校: ◆全校児童714人(令和2年5月現在)

宇都宮記念病院: ◆外来診療日月曜日～土曜日◆救急 24時間365日

JR宇都宮駅: ◆東京から宇都宮(東北新幹線)で約50分◆東京から宇都宮(上野東京ライン)で約1時間50分◆仙台から宇都宮(東北新幹線)で約1時間10分

フードオアシスオータニ

たいらや: ◆営業時間 9:30～23:00

ツルハドラッグ: ◆営業時間 9:00～24:00

積水ハウスのすまいづくり

暮らしの可能性が自由に広がるファミリースイート

仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それがファミリースイートです。家族が繋がりながら、それぞれの時間も楽しめる。家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。

詳しくはこちら>

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

詳しくはこちら>

一級建築士による「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

詳しくはこちら>

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	宇都宮支店
売主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	ＪＲ宇都宮線宇都宮駅よりバス路線「JR関東バス」の「陽西中学校前」停留所まで13分、徒歩3分ＪＲ宇都宮線宇都宮駅よりバス路線「JR関東バス」の「宇都宮医師会館前」停留所まで14分、徒歩4分
総区画数	5区画
販売区画数	1区画
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	160％
地目	雑種地 (現況、宅地)
用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限	その他制限／東日本大震災復興特別区域法、景観法、都市再生特別措置法
工事の完了予定年月（号地）	完成済
主たる設備等の概要	東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式
土地面積及び私道負担面積	221.29m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	2040万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.7.16
次回更新予定日	2021.7.30
その他の重要な事項	●都市計画法／市街化区域●水道負担金(20mm管)／131，300円(税込)●道路の幅員及び舗装／約4.0ｍアスファルト舗装●取引態様／土地売主(積水ハウス株式会社) ※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「コモンステージ戸祭ガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。