SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ学園南

来場予約フェア茨城県つくば市学園南3丁目31番2他



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アクセス/周辺マップ

会場名:コモンステージ学園南
会場住所:茨城県つくば市学園南3丁目31番2他
有効期間:

現地案内図

区画情報

号地
1
土地面積
232.02 m2(約70.18坪)
土地価格
2335万円

号地
3
土地面積
185.98 m2(約56.25坪)
土地価格
1725万円

号地
4
土地面積
185.98 m2(約56.25坪)
土地価格
1725万円

号地
6
土地面積
192.08 m2(約58.10坪)
土地価格
1541万円

号地
7
土地面積
192.58 m2(約58.25坪)
土地価格
1560万円

号地
8
土地面積
194.11 m2(約58.71坪)
土地価格
1572万円

号地
9
土地面積
211.70 m2(約64.03坪)
土地価格
1715万円

まちの紹介

イーアスつくば(徒歩20分、約1580m)(2019年12月撮影)…駐車場台数4300台。
MEGAドン・キホーテつくば店(徒歩7分、約500m)(2019年12月撮影)…営業時間:10時〜2時。
葛城水辺公園(徒歩9分、約660m)(2019年12月撮影)…閑静な住宅街に隣接する公園。広々とした芝生広場には、テーブルやベンチも設置されている。
研究学園駅前公園(徒歩13分、約1020m)(2019年12月撮影)…芝生広場やせせらぎ、駐車場や古民家などがあります。
市立葛城小学校(徒歩11分、約840m)(2019年12月撮影)…創立128年の歴史を誇る学校です。大きな桜、ポプラが学校のシンボルにもなっています。
市立松代保育所(徒歩18分、約1420m)(2019年12月撮影
市立手代木中学校(徒歩30分、約2400m)(2019年12月撮影)…小中一貫校です。
つくば市役所(徒歩21分、約1640m)(2019年12月撮影)…営業時間:8時半〜17時15分。(土日祝日お休み)
筑波学園病院(徒歩65分、約5.2km)2019年12月撮影

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯合わせ複層ガラス※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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現地写真

現地写真(2020年5月撮影)お気軽にお問合せください。

まちなみ動画

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 つくば支店
広告主の事務所の所在地 茨城県つくば市春日2丁目28−1(2F)
広告主の事務所の電話番号 029-856-5211
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 つくば支店
売主の事務所の所在地 茨城県つくば市春日2丁目28−1(2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 つくばエクスプレス研究学園駅より徒歩17分
総区画数 9区画
販売区画数 7区画
建ぺい率(%) 40%・50%(緩和により)
容積率(%) 80%
地目
((現況:宅地)農地法5条第1項第6項届出済(令和1年10月25日受付第271号))
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 当分譲地は良好な住環境を目指した地区計画、まちなみガイドラインがあります。それに伴い、建築物の用途、高さ、壁面位置、形態もしくは意匠、垣・柵の構造等、制限が定められています。詳しくは、お問い合わせ下さい。
工事の完了予定年月(号地) 2020年1月 完成済(1・3・4・6・7・8・9)
主たる設備等の概要 電気:東京電力、ガス:東京ガス、水道:つくば市営水道、下水:公共下水道(雨水、汚水)
土地面積及び私道負担面積 185.98m2 〜232.02m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1541万円(1区画)〜2335万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.10.23
次回更新予定日 2020.10.30
その他の重要な事項 ●別途負担金/水道加入金77000円(税込・20mmの場合)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  つくば支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-565-781

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  つくば支店茨城県つくば市春日2丁目28−1(2F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:029-856-5211

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