コモンステージ平須

宅地茨城県水戸市平須町字東皿久保1820番596他

平須トップ画像

<県庁周辺エリア>全10区画の分譲地

【2021年7月より価格改定しました】
茨城県庁南に広がる平須町に全10区画の分譲地です。
近隣にはスーパーマーケットの「カスミ平須店(110m・徒歩2分)」、ドラッグストアの「ウエルシア水戸平須店(600m・徒歩8分)」など日常の暮らしを便利にする商業施設も充実しています。
分譲地内の道路はゆとりある幅員です(6.34m)。




コモンガーデン桜川
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まちの紹介

街の紹介イメージ画像
緑に囲まれた、子供がのびのび育つまち
県庁周辺エリアでの全10区画の分譲地です。
教育施設や児童公園などが近くにあり、子育て世代に優しい環境が魅力です。
徒歩所要時間は1分=80mで計算しています。 
JR常磐線 水戸駅 JR常磐線 水戸駅
最寄駅は「水戸駅」です。
分譲地から6900m(車で約19分)です。※写真撮影:2020年4月
 水戸市立寿小学校 水戸市立寿小学校
児童数695名(平成30年4月1日時点)の寿小学校。近隣の笠原小・中学校とも連携し、小中学校の9年間の教育に取り組んでいます。
分譲地から1300m(徒歩17分)
※写真撮影:2020年3月
ちゃいるどはうす森の保育園 森の保育園
平須町にある保育園ちゃいるどはうす森の保育園。園内には畑、田、ビオトープなど、自然の中での保育が特徴的な保育園です。
分譲地から1500m(徒歩19分)
※写真撮影:2020年1月
六番池児童公園 六番池児童公園
分譲地から一番近くにある公園「六番池児童公園」です。
約6500屬旅々とした広場には遊具もあります。分譲地から220m(徒歩3分)※写真撮影:2020年4月
カスミ平須店 カスミ平須店
分譲地から歩いて2分のスーパーマーケット「カスミ」です。
店内には ベーカリーもあります。
営業時間も24時までと比較的長いスーパーです。
分譲地から110m(徒歩2分)※写真撮影:2020年3月
 ウエルシア平須店 ウエルシア平須店
ウエルシア平須店は24時間営業です。
急な発熱で薬がほしいという時も安心です。

分譲地から600m(徒歩8分)※写真撮影:2020年2月
 ウエルシア平須店 平須郵便局
寿小学校に向かう道沿いにある平須郵便局です。
郵便、貯金、保険の各窓口とATMもあります。
(駐車場5台分あり)

分譲地から850m(徒歩11分)※写真撮影:2020年4月
岩崎病院 岩崎病院
岩崎病院の診察科目は産科・婦人科・内科・外科・小児科です。
分譲地から650m(徒歩9分)※診療科目、診療時間等は事前にご確認ください。
※写真撮影:2020年4月
五十嵐小児科医院 五十嵐小児科医院
分譲地最寄りの五十嵐小児科医院です。
分譲地から350m(徒歩5分)
※診療科目、診療時間等は事前にご確認ください。
※写真撮影:2020年4月

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスの構造や仕様をご紹介しています。
各項目の『詳しくはこちら』をクリックするとより詳細な情報をご覧いただけます。

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、家族で家事を楽しめる住まいへ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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分譲地のご紹介

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 239 578 724*16
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

      

アクセスイメージ

コモンステージ平須 現地案内図

コモンステージ平須の現地案内図です。分譲地はドコモショップの裏手にあります。

■50号バイパスからお越しの場合…
サントル千波交差点を側道から県庁方面へお進みいただき、ドコモショップ脇の路地に入ってすぐ左側です。

アクセス

オンラインマップ

区画情報

コモンステージ平須の区画図です。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
223.59 m2(約67.63坪)
土地価格
823.9万円

号地
2
土地面積
214.89 m2(約65.00坪)
土地価格
779万円

号地
5
土地面積
269.18 m2(約81.42坪)
土地価格
773.5万円

号地
7
土地面積
226.02 m2(約68.37坪)
土地価格
748.4万円

号地
8
土地面積
238.10 m2(約72.02坪)
土地価格
861.1万円

号地
9
土地面積
237.05 m2(約71.70坪)
土地価格
857.1万円

号地
10
土地面積
236.61 m2(約71.57坪)
土地価格
814.4万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
3
土地面積
235.47 m2(約71.22坪)
備考

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
4
土地面積
225.30 m2(約68.15坪)
備考

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 水戸支店
広告主の事務所の所在地 茨城県水戸市元吉田町274-1
広告主の事務所の電話番号 029-248-7771
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 開発許可番号:第35号(令和元年5月17日)
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 水戸支店
売主の事務所の所在地 茨城県水戸市元吉田町274-1
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR常磐線水戸駅よりバス路線「関東鉄道」の「六番池団地前」停留所まで22分、徒歩4分
総区画数 10区画
販売区画数 7区画
建ぺい率(%) 40%(一部角地緩和により50%)
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:東京電力、ガス:プロパンガス、水道:水戸市営水道、排水:公共下水、雨水:雨水浸透槽にて宅地内処理
土地面積及び私道負担面積 214.89m2 〜269.18m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 748.4万円(1区画)〜861.1万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●開発総面積/2904.35屐道路/幅員4.00m〜6.34m(公道・アスファルト舗装) ●開発行為検査済番号/第101号(令和元年8月8日)●水道加入金/114,400円(20mm・税込)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  シャーウッド水戸展示場定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:029-305-8411

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  水戸支店茨城県水戸市元吉田町274-1
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:029-248-7771

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