コモンステージ郷ケ丘一丁目
宅地福島県いわき市郷ケ丘１丁目42番57、42番58
緑豊かで落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地
車通りが少なく、静かな住宅地
●高台に位置し、日当たり良好
●前面道路幅員6ｍ
●郷ケ丘小学校まで1.3km
アクセス/周辺マップ
アクセスマップ
●JR常磐線「いわき駅」まで約4.5km（車14分）
●ヨークタウン谷川瀬まで約2.5km（車7分）
●郷ケ丘小学校まで約1.3km（徒歩17分）
●中央台北中学校まで約1.4km（徒歩18分）
区画情報
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 259.77 m2（約78.58坪）
- 土地価格
- 1570万円
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 206.17 m2（約62.36坪）
- 土地価格
- 1183万円
現地写真
北側道路より敷地全体
北側道路より敷地全体（2021年3月撮影）
北側道路より３号地
北側道路より３・4号地（2021年3月撮影）
- 2号地
- （2021年6月撮影）
- 3号地
- （2021年6月撮影）
敷地前面道路：幅員6ｍ
前面道路（2021年2月撮影）
- 前面道路：幅員6ｍ
- （2021年3月撮影）
敷地内より前面道路
敷地内より前面道路（2021年6月撮影）
北東より敷地全体
北東より敷地全体（2021年3月撮影）
まちの紹介
- ※表示の距離は地図上の概測です。
所要時間については、3号地を基点とし徒歩分数は分速80ｍによる概測、車は日中平常時の実測で算出しています。
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郷ケ丘小学校
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徒歩17分（約1300ｍ）。
平坦な道のりで車通りもあるため、安心して通えます。
（2021年2月撮影）
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中央台北中学校
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徒歩18分（約1390ｍ）。
住宅地で交通量もあるため人目に付きやすく、部活動などで下校が遅くなっても安心です。
（2021年2月撮影）
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ヨークタウン谷川瀬
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車7分（約2460ｍ）。
ヨークベニマル、ユニクロ、ケーズデンキなどがあり、駐車場も広いので買い物に便利です。
（2021年2月撮影）
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やまぎわこどもクリニック
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徒歩7分（約500ｍ）。
診療時間：月〜土9：00〜18：00、木・土は午前のみ。
（2021年2月撮影）
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安島内科クリニック
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徒歩6分（約430ｍ）。
診療科目：内科、呼吸器科、消化器科、循環器科、リハビリテーション科
診療時間：月〜土9：00〜18：00、木・土は午前のみ。
（2021年2月撮影）
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マルトニュータウン店
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徒歩19分（約1460ｍ）。
小規模な店舗ですが、くすりのマルトも併設しており、買い物を素早く済ませることができます。
（2021年2月撮影）
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JR常磐線いわき駅
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車14分（約4500ｍ）。
JR常磐線と磐越東線が乗り入れするいわきの中心駅です。
（2020年7月撮影）
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いわき信用組合郷ケ丘支店
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徒歩6分（約410ｍ）。
営業時間：平日9：00〜17：00
（2021年2月撮影）
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水谷消化器科外科医院
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徒歩7分（約530ｍ）。
診療科目：内科、消化器科、外科
診療時間：月〜土8：30〜18：00、水・土は午前のみ。
（2021年2月撮影）
積水ハウスのすまいづくり
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
積水ハウスは「住宅性能表示制度」の４項目で最高等級の仕様を標準設定
「住宅性能表示制度」とは、登録住宅性能評価機関が住まいの性能・品質を客観的に確認・評価する制度です。積水ハウスは地域の風土や敷地条件といった要素を把握し、住まいとしてのトータルなバランスを考えていき、「構造の安定」「劣化の軽減」「温熱環境」「空気環境」の4項目において標準仕様で最高等級に対応しています。その他の項目についても、お客さまのご要望にトップレベルでお応えできる万全の体制を整備しています。
空気環境配慮仕様「エアキス」
食べ物や水を選ぶように、これからは「空気」も選んでほしい。ホルムアルデヒドを含む５つの化学物質に対して、積水ハウスは独自の厳しい建材基準を設定しています。子どもの健康を基準に考えた、換気と建材のアイテムで構成される「エアキス」を推奨。居住空間における、化学物質濃度の厚生労働省指針値1/2以下を目指しています。
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
地震に、ブレーキをかける家。地震動エネルギー吸収システム「シーカス」
地震動エネルギーを熱エネルギーに変換し吸収する、積水ハウスオリジナルの画期的な制震構造システム「シーカス」。地震の揺れや建物の変形を抑えることで、被害を最小限にとどめます。耐震強度の高い積水ハウス独自の構法に組み合わされ、安全性・耐久性をいっそう強化し、住宅の長寿化を促進するとともに、日本の住宅に、より大きな安心と安全を提供します。※オプションで装備可能です。
自由度の高い空間創造と、高い耐震性・耐久性を実現した進化する木造住宅「シャーウッド」
地震、台風などの災害から暮らしを守るだけでなく、高い設計の自由度を可能にした「シャーウッド構法」。木造住宅に求められる高い耐震性、高い耐久性、高い設計対応力を実現し、あらたな木の可能性とその魅力を引き出します。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | いわき支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | いわき市平上荒川字長尾32-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0246-29-1311 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社いわき支店 |
| 売主の事業所名称 | いわき支店 |
| 売主の事務所の所在地 | いわき市平上荒川字長尾32-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線いわき駅より4.5km、車で14分 ＪＲ常磐線いわき駅よりバス路線「飯野経由いわきニュータウン」の「郷ケ丘一丁目」停留所まで14分、徒歩3分 |
|---|---|
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | 本団地は良好な街並み形成と安心、安全なまちづくりのため建物及び設備、外構計画等に関し「まちづくり指針」を設けております。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2021年2月 完成済（2号地・3号地) |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：東北電力、ガス：都市ガス、水道：いわき市営水道、排水：公共下水、雨水：U字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 206.17m2 〜259.77m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1183万円(1区画)〜1570万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.7.16 |
| 次回更新予定日 | 2021.7.30 |
| その他の重要な事項 |
設備／電気：東北電力、ガス：都市ガス、水道：いわき市営水道、排水：公共下水、雨水：U字溝 ●道路／幅員：6m（アスファルト舗装）●水道加入金／13mm：82500円（税込）、20mm：165000円（税込）●手付金等の保全措置／西日本住宅産業信用保証(株) |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 いわき支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
TEL：0246-29-1311
＜通話料無料電話＞TEL：0120-01-4477
