コモンステージ上好間

分譲住宅・土地

宅地福島県いわき市好間町上好間字馬場22番9、22番10　他

常磐自動車道いわき中央ICが近く、車での移動が多いご家族に嬉しい立地

●常磐自動車道「いわき中央IC」から1.5km
●JR常磐線「いわき駅」から5.0km
●スーパー「マルト好間店」まで750m
●いわき市医療センターまで4.5km

まちの紹介

: ※表示の距離は地図上の概測です。
所要時間については、2-5号地を基点とし徒歩分数は分速80ｍによる概測、車は日中平常時の実測で算出しています。

マルト好間店: 徒歩10分（750ｍ）。
100円ショップが併設しています。駐車場が広く買い物に便利です。
（2019年8月撮影）

JRいわき駅: 車11分（5000ｍ）。
常磐線と磐越東線が乗り入れするいわき市の中心駅です。
（2020年7月撮影）

ヨークベニマル好間店: 徒歩34分（2700ｍ）。
東邦銀行の出張所が併設し、ツルハドラッグが隣接しているので生活用品が揃います。
（2020年7月撮影）

好間中学校: 徒歩20分（1600ｍ）。
平坦な道のりで車通りもあるので、部活動で帰りが遅い日の下校も安心です。
（2019年8月撮影）

好間第一小学校: 徒歩1分（60ｍ）。
身近な距離でお子様も安心して通えます。
（2020年4月撮影）

好間郵便局: 徒歩10分（800ｍ）。
郵便、貯金、保険窓口の取り扱いがあります。
（2020年4月撮影）

いわき市医療センター: 車9分（4500ｍ）。
いわき市立の病院です。福島県災害拠点病院、救命救急センター、地域周産期母子医療センター等の指定を受けています。
（2020年10月撮影）

そうまクリニック: 徒歩33分（2600ｍ）。
診療科目は、内科、神経内科、小児科です。お薬は院内処方なので、移動することもなく待ち時間も少ないです。
（2020年10月撮影）

ローソンいわき上好間店: 徒歩8分（600ｍ）。
分譲地から一番近いコンビニです。
（2020年10月撮影）

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

ＪＲ常磐線いわき駅より5.0km、車で11分
常磐自動車道いわき中央ICより1.5km、車で3分

現地案内図

オンラインマップ

印刷画面

区画情報

分譲区画図

価格表

号地: 2-2号地

土地面積: 194.21 m²（約58.74坪）

土地価格: 1262万円

号地: 2-3号地

土地面積: 194.29 m²（約58.77坪）

土地価格: 1262万円

号地: 2-5号地

土地面積: 188.87 m²（約57.13坪）

土地価格: 1148万円

号地: 2-6号地

土地面積: 194.91 m²（約58.96坪）

土地価格: 1102万円

号地: 2-7号地

土地面積: 194.82 m²（約58.93坪）

土地価格: 1102万円

号地: 2-8号地

土地面積: 194.24 m²（約58.75坪）

土地価格: 1182万円

現地写真

南側区画（2-2、2-3号地）

東側より街並み写真（2020年4月撮影）

: 公園（2020年6月撮影）

: ■2-2号地《道路：南（幅員6ｍ）》
194.21㎡/1262万円（2020年4月撮影）

: ■2-3号地《道路：南（幅員6ｍ）》　
194.29㎡/1262万円（2020年4月撮影）

北側区画（2-5、2-6、2-7、2-8号地）

2-5号地より街並み写真（2020年4月撮影）

: ■2-5号地《道路：東、北（幅員6ｍ）》
188.87㎡/1148万円（2020年4月撮影）

: ■2-6号地《道路：北（幅員6ｍ）》
194.91㎡/1102万円（2020年4月撮影）

: ■2-7号地《道路：北（幅員6ｍ）》
194.82㎡/1102万円（2020年4月撮影）

: ■2-8号地《道路：西、北（幅員6ｍ）》
194.24㎡/1182万円（2020年4月撮影）

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅢ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファーストゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	いわき支店
広告主の事務所の所在地	福島県いわき市平上荒川字長尾32-1
広告主の事務所の電話番号	0246-29-1311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：いわき市指令第5109号
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	いわき支店
売主の事務所の所在地	福島県いわき市平上荒川字長尾32-1
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	ＪＲ常磐線いわき駅より5.0km、車で11分常磐自動車道いわき中央ICより1.5km、車で3分
総区画数	14区画
販売区画数	6区画
建ぺい率（％）	60％、70％
容積率（％）	200％
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
工事の完了予定年月（号地）	2019年5月完成済（2-2号地・2-3号地・2-5号地・2-6号地）、他
主たる設備等の概要	設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：いわき市営水道、下水道：個別浄化槽、雨水：U字溝
土地面積及び私道負担面積	188.87m²～194.91m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1102万円(2区画)～1262万円(2区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.7.16
次回更新予定日	2021.7.30
その他の重要な事項	設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：いわき市営水道、下水道：個別浄化槽、雨水：U字溝本団地は良好な街並み形成と安心、安全なまちづくりのため建物及び設備、外構計画等に関し「まちづくり指針」を設けております。水道加入金／13mm：82500円（税込）、20mm：165000円（税込）●道路／幅員：6m（アスファルト舗装）●手付金等の保全措置／西日本住宅産業信用保証(株)