コモンステージ八山田西四丁目

分譲住宅・土地

宅地福島県郡山市八山田西４丁目１８９番５　他

郡山市八山田エリアの分譲地【コモンステージ八山田西四丁目】

郡山市八山田エリアで商業施設、医療施設が身近にあり、郡山市立行健第二小学校・郡山市立明健中学校学区の分譲地です。

現地写真（2022年3月撮影）12号地北方向より

現地写真（2022年3月撮影）12号地北西方向より

現地写真（2022年3月撮影）5号地南東方向より

現地写真（2022年3月撮影）8号地南東方向より

区画情報

号地: 5号地

土地面積: 175.99 m²（約53.23坪）

土地価格: 1538万円

号地: 8号地

土地面積: 194.66 m²（約58.88坪）

土地価格: 1760万円

号地: 12号地

土地面積: 176.83 m²（約53.49坪）

土地価格: 1439万円

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

印刷画面

まちの紹介

: 商業施設、医療施設が身近に揃う暮らしやすい街; 国道4号線、内環状線にもアクセスの良い郡山市八山田エリアの分譲地です。

郡山市立行健第二小学校: 郡山市立行健第二小学校　現地12号地を起点に約1200ｍ　徒歩15分（2021年2月撮影）

郡山市立明健中学校: 郡山市立明健中学校　現地12号地を起点に約2100ｍ　徒歩27分（2021年2月撮影）

ヨークタウン八山田: ヨークタウン八山田　現地12号地を起点に約800ｍ　徒歩10分（2021年3月撮影)
スーパー・ドラッグストアなど毎日の買い物に便利なショッピングタウンです。

カインズ郡山富田店: カインズ郡山富田店　現地12号地を起点に約1200ｍ　徒歩15分（2021年2月撮影）
日用品・DIY用品・ガーデニング用品など毎日の暮らしに便利なホームセンターです。

総合南東北病院: 総合南東北病院　現地12号地を起点に約2200ｍ　徒歩28分（2021年2月撮影）
いざという時にも安心な総合病院です。ご家族の健やかな暮らしをサポートします。

ひだ内科・神経内科クリニック: ひだ内科・神経内科クリニック　現地12号地を起点に約700ｍ　徒歩9分（2021年2月撮影）
ホームドクターとしてご家族の健やかな暮らしをサポートします。

さかい小児科クリニック: さかい小児科クリニック　現地12号地を起点に約800ｍ　徒歩10分（2021年2月撮影）
ホームドクターとしてご家族の健やかな暮らしをサポートします。

ＪＲ郡山富田駅: JR郡山富田駅　現地12号地を起点に約1500ｍ　徒歩19分（2021年2月撮影）
磐越西線の発着があります。

八山田公園: 八山田公園　現地12号地を起点に約1100ｍ　徒歩14分（2021年2月撮影）

積水ハウスのすまいづくり

「2030年の暮らし」を先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。
また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。
これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。
高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。
陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能
「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	郡山支店
広告主の事務所の所在地	福島県郡山市不動前一丁目５９番地
広告主の事務所の電話番号	024-933-8055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	2郡指第3-42号（令和3年3月1日) 2郡指第3-46号（令和3年3月24日）
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	郡山支店
売主の事務所の所在地	福島県郡山市不動前一丁目５９番地

交通	ＪＲ磐越西線郡山富田駅より徒歩19分
総区画数	14区画
販売区画数	3区画
建ぺい率（％）	60　（12号地　角地緩和の為70％）
容積率（％）	200
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
工事の完了予定年月（号地）	完成済
主たる設備等の概要	電気：東北電力、水道：郡山市営水道、汚水：個別浄化槽、雨水：道路側溝、ガス：都市ガス
土地面積及び私道負担面積	175.99m²～194.66m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1439万円(1区画)～1760万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2022.7.1
次回更新予定日	2022.7.8
その他の重要な事項	●開発面積／2645.29㎡　●水道加入金／口径により異なります。13ｍｍ／109500円、20ｍｍ／287700円　※税込、検査手数料・設計審査手数料含む。建築時に別途必要となります。●道路法第24条許可番号／郡山市指令維第20180号（令和3年3月8日）●農地転用届出番号／2郡農委第5299号（令和3年3月3日）●道路幅員／約10.0ｍ公道（北側）アスファルト舗装、約6.0ｍ公道（東側）アスファルト舗装、約6.0ｍ公道（南側）アスファルト舗装、約6.0ｍ公道（西側）アスファルト舗装　●小学校／郡山市立行健第二小学校約1200ｍ（現地12号地を起点）　●中学校／郡山市立明健中学校約2100ｍ（現地12号地を起点）　●当社分譲地には植栽等のガイドラインが設定されております。詳しくは積水ハウス株式会社郡山支店までお問い合わせください。