コモンステージ麓山二丁目

分譲住宅・土地

宅地福島県郡山市麓山２丁目44番8他

ザ・モール郡山まで徒歩６分、郡山市麓山の分譲地【コモンステージ麓山二丁目】

小中学校まで徒歩10分以内。商業施設・公園・図書館などが身近に揃う立地です。

現地写真4.5号地（2020年9月撮影）分譲地南東方向より

現地写真4.5号地（2020年9月撮影）分譲地南方向より

分譲地南側道路（2020年5月撮影）

現地見学会　随時受付中！

お気軽にお申し込み下さいませ。

区画情報

号地: ４号地

土地面積: 156.41 m²（約47.31坪）

土地価格: 2490万円

号地: ５号地

土地面積: 156.22 m²（約47.25坪）

土地価格: 2440万円

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

印刷画面

まちの紹介

: 商業施設、教育施設、公園が身近に揃う暮らしやすい街; 小中学校まで徒歩10分以内。商業施設・公園・図書館などが身近に揃い、内環状線・さくら通りに近い立地の分譲地です。

郡山市立芳山小学校: 現地1号地を起点に約650ｍ　徒歩9分（2020年10月撮影）
「豊かな心とたくましい体をもち、創造性あふれる芳山の子ども」を目標に人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。

郡山市立郡山第二中学校: 現地1号地を起点に約600ｍ　徒歩8分（2020年10月撮影）
「健康・英知・友愛」の教育目標と建学の精神で、人間性豊かな生徒の育成に取り組む中学校です。

ザ・モール郡山: 現地1号地を起点に約450ｍ　徒歩6分（2019年9月撮影）
食料品から日用品まで揃い、毎日の買い物に便利なショッピングセンターです。

ツルハドラッグ郡山さくら通り店: 現地1号地を起点に約550ｍ　徒歩7分（2020年4月撮影）
医薬品・日用品のお買いものに便利なドラッグストアです。

JR郡山駅西口: 現地1号地を起点に約1900ｍ　徒歩24分（2020年4月撮影）
東北新幹線・東北本線・磐越西線・磐越東線・水郡線の発着があります。

大島クリニック: 現地1号地を起点に約190ｍ　徒歩3分（2020年5月撮影）

セントポール幼稚園: 現地1号地を起点に約270ｍ　徒歩4分（2020年5月撮影）
少人数教育により温もりのある家庭的な雰囲気の幼稚園です。

郡山市中央図書館: 現地1号地を起点に約600ｍ　徒歩8分（郡山市提供）
郡山市内では一番大きな市立図書館です。

２１世紀記念公園麓山の杜: 現地1号地を起点に約300ｍ　徒歩4分（2020年4月撮影）
豊かな花・緑・水などを配した市民の交流拠点として、防災拠点としての役割も担っている公園です。

積水ハウスのすまいづくり

「2030年の暮らし」を先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。
また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。
これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。
その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。
製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。
高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。
陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

快適な暮らしを見守り続ける
「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。
家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

建物がある限り保証の延長が可能
「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	郡山支店
広告主の事務所の所在地	福島県郡山市不動前一丁目５９番地
広告主の事務所の電話番号	024-933-8055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	郡山支店
売主の事務所の所在地	福島県郡山市不動前一丁目５９番地
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	ＪＲ東北本線郡山(福島)駅よりバス路線「麓山経由大槻（他路線あり）」の「麓山二丁目」停留所まで6分、徒歩3分
総区画数	5区画
販売区画数	2区画
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
その他の用途・形態制限	その他の制限／準防火地域
工事の完了予定年月（号地）	完成済
主たる設備等の概要	電気：東北電力、水道：郡山市営水道、汚水：公共下水、雨水：道路側溝、ガス：都市ガス
土地面積及び私道負担面積	156.22m²～156.41m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	2440万円(1区画)～2490万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.7.16
次回更新予定日	2021.7.30
その他の重要な事項	●水道加入金：口径により異なります。13ｍｍ／109500円、20ｍｍ／287700円　※税込、検査手数料・設計審査手数料含む。建築時に別途必要となります。●道路幅員／約4.3ｍ公道（南側）アスファルト舗装　●手付金等の保全措置／西日本住宅産業信用保証(株)　●小学校／郡山市立芳山小学校約650ｍ（現地1号地を起点）　●中学校／郡山市立郡山第二中学校約600ｍ（現地1号地を起点）　●当社分譲地には植栽等のガイドラインが設定されております。詳しくは積水ハウス株式会社郡山支店までお問い合わせください。 ●宅内への車両乗入に際し、L型側溝の改変を行う場合は道路法24条工事が必要となります。