コモンシティ利府新中道
宅地宮城県宮城郡利府町新中道１丁目7番4 他
利府町の新たなシンボルタウン「コモンシティ利府 新中道」
希少価値の高いJR駅まで徒歩圏内の平坦地にあり、2020年冬開業予定のイオンモール新棟に隣接する大型分譲地。他にも徒歩圏内に便利な施設がそろっています。
住みやすさを追求し、多くの分譲地を手掛けた積水ハウスの分譲地で、安心・安全・快適な生活をご提案致します。
区画情報
区画情報
面積表
第�傾�区
- 号地
- 6-12
- 土地面積
- 233.04 m2（約70.49坪）
- 土地価格
- 2360万円
第�傾�区
- 号地
- 9-2
- 土地面積
- 218.91 m2（約66.22坪）
- 土地価格
- 2100万円
第�傾�区
- 号地
- 9-4
- 土地面積
- 185.08 m2（約55.98坪）
- 土地価格
- 1900万円
第�傾�区
- 号地
- 9-5
- 土地面積
- 185.11 m2（約55.99坪）
- 土地価格
- 1900万円
第�傾�区
- 号地
- 9-6
- 土地面積
- 185.11 m2（約55.99坪）
- 土地価格
- 1900万円
現地土地写真
現地写真（6-12号地）
- 現地写真：6-12号地（2021年10月撮影）
- 現地写真：6-12号地（2021年10月撮影）70.49坪とゆったりした広さで、二世帯住宅も可能です。前面道路は6ｍ。駅まで12分の好立地です。
- 現地写真：6-12号地（2021年10月撮影）
- 現地写真：6-12号地（2021年10月撮影）
現地写真（9-2号地）
- 現地写真：9-2号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-2号地（2021年11月撮影）66.22坪とゆったりした広さとなっています。前面道路は6ｍ。駅まで10分の好立地です。
- 現地写真：9-2号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-2号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-2号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-2号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-2号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-2号地（2021年11月撮影）
現地写真（9-4号地）
- 現地写真：9-4号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-4号地（2021年11月撮影）55.98坪の整形地です。前面道路は6ｍ。駅まで10分の好立地です。
- 現地写真：9-4号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-4号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-4号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-4号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-4号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-4号地（2021年11月撮影）
現地写真（9-5号地）
- 現地写真：9-5号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-5号地（2021年11月撮影）55.99坪の整形地です。前面道路は6ｍ。駅まで10分の好立地です。
- 現地写真：9-5号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-5号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-5号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-5号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-5号地（2021年11月撮影）
- 現地写真：9-5号地（2021年11月撮影）
まちの紹介
- ※表示の距離は地図上の概算です。所要時間については、6-12を起点とし、徒歩は分速80mで算出しています（端数切り上げ）。
※周辺環境写真：2016年10月撮影（イオンモール新利府 南館：2021年2月撮影）
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JR利府駅
- JR利府駅 徒歩9分（約650ｍ）東北本線（利府支線）の始発駅
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イオンモール新利府 南館
- イオンモール新利府 南館 徒歩8分（約620ｍ）東北最大級の大型商業施設となります。
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みやぎ生協 利府店
- みやぎ生協 利府店 徒歩13分（約1000ｍ）
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利府郵便局
- 利府郵便局 徒歩6分（約450ｍ）
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利府小学校
- 利府小学校 徒歩16分（約1240ｍ）教育理念：「志高くして日々着実なあゆみ、充実した学校生活」
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利府中学校
- 利府中学校 徒歩17分（約1320ｍ）教育目標：「夢や希望をもち未来を切り抜くことのできる生徒の育成」
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利府町役場
- 利府町役場 徒歩11分（約860ｍ）庁舎と町民交流館が複合した県内でも前例のない施設です。
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宮城利府掖済会病院
- 宮城利府掖済会病院 徒歩21分（約1660ｍ）病床数100、駐車場80台完備の総合病院です。
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りふの内科クリニック
- りふの内科クリニック 徒歩12分（約930ｍ）「総合内科専門医」の院長が診察。腎臓の診療に注力し、人工透析も可能な医療機関。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム�検廚鬚呂犬瓠△茲蟆�適性の高い全館空調システム「エアシーズン�供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆�然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム�検廚覆鼻�多彩な換気システムを用意しています。
コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 仙台支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 022-722-3640 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 仙台支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ東北本線利府駅より徒歩9分 |
|---|---|
| 総区画数 | 212区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| その他の用途・形態制限 | 地区計画／新中道地区計画住宅Ａ地区 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上下水道：利府町、 雨水：Ｕ字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 185.08m2 〜233.04m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1900万円(3区画)〜2360万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で、6-12号地は積水ハウス株式会社若しくは積水ハウスノイエ株式会社との間で、建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2022.8.5 |
| 次回更新予定日 | 2022.8.19 |
| その他の重要な事項 |
●道路／アスファルト舗装6ｍ幅員、町道 ●総区画数212区画（うち、積水ハウス分148区画）●水道加入金／20ミリ 110000円（税込・消費税10％） ●同和警備株式会社によるホームセキュリティ設置／初期費用：110000円（税込・消費税10％）、利用料月額1980円（税込・消費税10％）●コモンシティ利府新中道まちづくりガイドライン・エクステリアガイドラインが定められております。 |
