コモンシティ利府新中道
来場予約フェア宮城県宮城郡利府町新中道１丁目1番2 他
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利府町の新たなシンボルタウン「コモンシティ利府 新中道」 希少価値の高いJR駅まで徒歩圏内の平坦地にあり、2020年冬開業予定のイオンモール新棟に隣接する大型分譲地。他にも徒歩圏内に便利な施設がそろっています。
住みやすさを追求し、多くの分譲地を手掛けた積水ハウスの分譲地で、安心・安全・快適な生活をご提案致します。
第�傾�区
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JR利府駅
イオンモール新利府 南館
みやぎ生協 利府店
利府郵便局
利府小学校
利府中学校
利府町役場
宮城利府掖済会病院
りふの内科クリニック
【ひとえん】
コミュニティ形成のきっかけづくりや活動支援を行い、まちの運営のサポート
【5本の樹計画】
自然と語り合う庭づくりのための植栽のご提案「5本の樹」計画。昔から馴染みの深い日本各地域の原種や自生種、在来種にこだわり、積水ハウスが気候風土に合わせて厳選しています。周辺の森や里山への自然の循環を広げる豊かな環境づくりをめざしています。
同和警備株式会社によるホームセキュリティを設置して頂きます。
初期費用：110000円（税込・消費税10％）／利用料月額1980円（税込・消費税10％）
【ホームセキュリティの実現】
各家庭に防犯機器を設置して不法な侵入をキャッチ。
【タウンセキュリティの実現】
同和警備の車両でまち中パトロールと防犯カメラの組み合わせで犯罪の起きにくいまちづくりをサポート。
積水ハウスは、住まいづくりの夢や希望にきめ細かくお応えしていくために、「邸別自由設計」にこだわり続けてきました。お客様が心の中に描いている住まいの夢や理想のひとつひとつにしっかりと耳を傾けたうえで、一級建築士をはじめとする専任スタッフが、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 仙台支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 022-722-3640 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 仙台支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ東北本線利府駅より徒歩9分 |
|---|---|
| 総区画数 | 212区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| その他の用途・形態制限 | 地区計画／新中道地区計画住宅Ａ地区 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上下水道：利府町、 雨水：Ｕ字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 180.04m2 〜210.58m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1700万円(1区画)〜2020万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.6.18 |
| 次回更新予定日 | 2021.6.25 |
| その他の重要な事項 |
●道路／アスファルト舗装6ｍ幅員・10.5ｍ幅員（歩道含む）、町道 ●総区画数212区画（うち、積水ハウス分148区画）●水道加入金／20ミリ 110000円（税込・消費税10％） ●同和警備株式会社によるホームセキュリティ設置／初期費用：110000円（税込・消費税10％）、利用料月額1980円（税込・消費税10％）●コモンシティ利府新中道まちづくりガイドライン・エクステリアガイドラインが定められております。 |
