コモンステージ石巻丸井戸

宅地(建築条件付) 宮城県石巻市丸井戸3丁目172番23

石巻河南ICまで約1,170m(車3分)

石巻市内の閑静な住宅地に位置する分譲地。「向陽小学校」徒歩9分。「蛇田郵便局」徒歩16分「みやぎ生協蛇田店」徒歩4分。

約6m幅員の道路に接し、高低差もない土地です。徒歩圏内に隣接するあけぼのエリアには多くの商業施設があり、生活に便利なエリアです。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

※表示の距離は地図上の概算です。徒歩は分速80m、車は法定速度による実測で算出しています(端数切り上げ)。
※周辺環境写真2022年11月撮影
JR仙石線蛇田駅
JR仙石線 蛇田駅
現地から1260m。 徒歩16分。(最長)
JR仙石線快速電車停車駅です。
2022年11月撮影
石巻市立若草保育所
石巻市立若草保育所
現地から600m。 徒歩8分。(最長)
定員90名で市内公立保育所の中では最大受入数です。土曜日も午前保育実施。
2022年11月撮影
石巻市立向陽小学校
石巻市立向陽小学校
現地から700m。 徒歩9分。(最長)
昭和47年開校。「安全で楽しく、いきいきと学べる学校」を目指しております。
2022年11月撮影
石巻市立蛇田中学校
石巻市立蛇田中学校
現地から1630m。 徒歩21分。(最長)
昭和22年開校。「将来への夢と志を抱き、自ら学び心豊かでたくましく生きる生徒」の育成に取り組む中学校です。
2022年11月撮影
イオンモール石巻店
現地から1140m。 徒歩15分。(最長)
食品売場営業時間8:00~22:00 ショッピング・レストラン・映画など様々な楽しみ方ができる石巻エリア最大のショッピングモールです。
2022年11月撮影
みやぎ生協蛇田店
現地から310m。 徒歩4分。(最長)
毎日のくらしに役立つ商品やサービスの提供をはじめ、誰もがより豊かで安心な暮らしが送れるように、さまざまな取り組みを行っているお店です。
2022年11月撮影
石巻赤十字病院
石巻赤十字病院
現地から1860m。 徒歩24分。(最長)
日本赤十字社宮城県支部が設置する病院
2022年11月撮影
箕田内科クリニック
箕田内科クリニック
現地から830m。 徒歩11分。(最長)
内科・循環器科
2022年11月撮影
蛇田郵便局
蛇田郵便局
現地から1230m。 徒歩16分。(最長)
郵便窓口は平日9:00~17:00。ATMは平日9:00~17:30、土曜日9:00~12:30の営業となっております。
2022年11月撮影

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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現地写真

2号地 南西より撮影(2023年3月)

2号地 南より撮影(2023年7月撮影)
2号地 南より撮影(2023年7月撮影)

2号地 南東より撮影(2023年7月撮影)
2号地 南東より撮影(2023年7月撮影)

2号地 北東より撮影(2023年7月撮影)
2号地 北東より撮影(2023年7月撮影)

2号地 敷地内より撮影(2023年7月撮影)
2号地 敷地内より撮影(2023年7月撮影)

アクセス/周辺マップ

現地案内図

現地案内図。JR仙石線 蛇田駅まで1260m 徒歩16分。JR仙石線快速電車停車駅です。

区画情報



区画図

号地
2
土地面積
198.00 m2(約59.89坪)
土地価格
950万円

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 仙台支店
広告主の事務所の所在地 仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル5F
広告主の事務所の電話番号 022-722-3640
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 仙台支店
売主の事務所の所在地 仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル5F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 宮城県石巻市丸井戸3丁目172番23
交通 JR仙石線蛇田駅まで徒歩16分(最長)
開発面積 389.87㎡
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
土地面積及び私道負担面積 198.00m2
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 80
都市計画 市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 開発許可番号: 開発該当無し
道路幅員 6.2m~6.3m
主たる設備等の概要 設備/電気:東北電力(株)他、ガス:個別プロパン、上水道:公営水道、雨水の排水:U字溝、汚水の排水:公共下水
工事の完了予定年月(号地) 2023年1月(2)
土地価格 950万円(1区画)
その他の重要な事項 ●水道加入金/口径20ミリの場合79200円(税込・消費税10%)
●道路の種類/市道 ●コモンステージ石巻丸井戸まちなみガイドラインが制定されております。詳細はスタッフまでお問合せください。
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限 2024.5.30
情報登録日 2024.5.24
次回更新予定日 2024.5.31

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  仙台支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:022-722-3640

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  仙台支店仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル5F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:022-722-3640

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