SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ南光台南

来場予約フェア宮城県仙台市泉区南光台南2丁目10-400他


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まちの紹介

※表示の距離・所要時間はコモンステージ南光台南1号地からのものとなります。
※距離は地図による計測、所要時間は徒歩の場合は80m/分、車の場合は実測で算出しています。
南光台東小学校
徒歩約15分(約1200m)写真は全て2019年7月撮影
南光台東中学校
徒歩約22分(約1700m)
セブンイレブン南光台7丁目店
徒歩約4分(約300m)
南光台伊藤クリニック
徒歩約2分(約110m)
櫻井内科医院
徒歩4分(約250m)

積水ハウスのすまいづくり

誰もが安全・安心で使いやすく、長く住み続けていくために。

積水ハウスのユニバーサルデザインは「安全であること」「使いやすいこと」が基本です。さらに、手に触れたときの上質な感覚や、見た目の美しさ、こころの感覚としての「心地よさ」を大切にした、スマートユニバーサルデザインもご提案します。

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「快適性」「経済性」「環境配慮」を実現するグリーンファースト

いつも今が快適で、家計にやさしく、さらには普通に生活するだけで地球環境に貢献し、CO2削減を実現する積水ハウスの「グリーンファースト」。使うエネルギーを極力少なくする「省エネ」に、「創エネ」を実現する太陽光発電や燃料電池を搭載することで、「快適性」「経済性」「環境配慮」にすぐれた次世代の快適・エコライフを提供します。

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お客様の夢をカタチにする邸別自由設計

積水ハウスは、住まいづくりの夢や希望にきめ細かくお応えしていくために、「邸別自由設計」にこだわり続けてきました。お客様が心の中に描いている住まいの夢や理想のひとつひとつにしっかりと耳を傾けたうえで、一級建築士をはじめとする専任スタッフが、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。

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3本は鳥のために、2本は蝶のために。

3本は鳥のために、2本は蝶のために。そんな思いをこめて積水ハウスでは、地域の気候風土に適した5本の樹を植える庭づくり、街づくりを推進。季節のうつろいとともに花が咲き緑が深まる、四季の彩りに包まれた豊かな暮らしをご提案しています。

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空気環境配慮仕様「エアキス」

食べ物や水を選ぶように、これからは「空気」も選んでほしい。ホルムアルデヒドを含む5つの化学物質に対して、積水ハウスは独自の厳しい建材基準を設定しています。子どもの健康を基準に考えた、換気と建材のアイテムで構成される「エアキス」を推奨。居住空間における、化学物質濃度の厚生労働省指針値1/2以下を目指しています。

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初期30年保証制度と独自の再保証制度で長期的な安心を継続。

積水ハウスでは、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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アクセス/周辺マップ

広域図

現地案内図

区画情報

号地
1
土地面積
158.11 m2(約47.82坪)
土地価格
1490万円

号地
2
土地面積
158.05 m2(約47.81坪)
土地価格
1490万円

号地
3
土地面積
158.00 m2(約47.79坪)
土地価格
1490万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 仙台北支店
広告主の事務所の所在地 仙台市泉区泉中央1-13-1
広告主の事務所の電話番号 022-371-7777
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 仙台北支店
売主の事務所の所在地 仙台市泉区泉中央1-13-1
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 仙台市地下鉄南北線旭ケ丘(宮城)駅よりバス路線「仙台市営バス」の「南光台南二丁目」停留所まで9分、徒歩3分
総区画数 3区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月(号地) 2019年10月(1・2・3)
主たる設備等の概要 設備/電気:東北電力、上下水道:仙台市公営水道、汚水・雑排水:仙台市公共下水、ガス:都市ガス(仙台市ガス局)、雨水:側溝
土地面積及び私道負担面積 158.00m2 〜158.11m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1490万円(3区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2019.10.18
次回更新予定日 2019.10.25
その他の重要な事項 ●道路幅員・種類/4.93〜4.99m(市道)アスファルト舗装●購入後の諸費用/水道加入金:口径20mmの場合201,300円(税込)●当該分譲地は売主にて分筆登記を申請する予定となっております。分筆後の増減があった際は別途精算致します。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  仙台北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:022-371-7777 <通話料無料電話>0120-150-454

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  仙台北支店仙台市泉区泉中央1-13-1
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:022-371-7777

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