コモンステージ台原6丁目
宅地宮城県仙台市青葉区台原６丁目54番13他
２沿線利用可 地下鉄南北線「台原」徒歩１３分（約1020ｍ）・ＪＲ仙山線「東照宮」徒歩１５分（約1150ｍ）で仙台各地へアクセス良好。 台原小学校まで徒歩６分（約480ｍ）でお子様の通学も安心です。スーパー・クリニックも徒歩５分圏内。先着順受付中です。
分譲地内は4ｍから6ｍ幅員の舗装道路。高低差も無く、車の入庫もスムーズです。小学校、中学校、スーパー、クリニック、病院などすべて徒歩圏内となります。徒歩2分（約100ｍ）の「台の森」はカフェ、レストラン、ギャラリーなどで休日をゆっくり楽しめます。
区画情報
- 号地
- 3
- 土地面積
- 166.51 m2（約50.36坪）
- 土地価格
- 2790万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 166.19 m2（約50.27坪）
- 土地価格
- 2790万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 166.37 m2（約50.32坪）
- 土地価格
- 2820万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 168.33 m2（約50.91坪）
- 土地価格
- 2870万円
- 号地
- 11
- 土地面積
- 166.21 m2（約50.27坪）
- 土地価格
- 2820万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 9
- 土地面積
- 172.73 m2（約52.25坪）
- 備考
現地写真
現地写真：3号地・4号地
- 現地写真：3号地（2021年10月撮影）
- 現地写真：3号地（2021年10月撮影）
- 現地写真：4号地（2021年10月撮影）
- 現地写真：4号地（2021年10月撮影）
- 現地写真：4号地（2021年10月撮影）
現地写真：7号地
- 現地写真：7号地（2021年10月撮影）南西側が角地ですので日当たりが望めます。道路と平坦で使いやすい敷地です。
- 現地写真：7号地（2021年10月撮影）
現地写真：8号地
- 現地写真：8号地（2021年10月撮影）南側の区域外道路が低いのでプライベートが守られ、日差したっぷりの庭を楽しむことが可能です。
- 現地写真：8号地（2021年10月撮影）
現地写真：11号地
- 現地写真：11号地（2021年10月撮影）南東側が角地ですので日当たりの良さが望めます。東側の道路と平坦で使い勝手の良い土地です。
- 現地写真：11号地（2021年10月撮影）
- 現地写真：11号地（2021年10月撮影）
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
まちの紹介
- ※表示の距離は地図上の概算です。所要時間は、11号地を起点とし、徒歩は分速80ｍ、車は法定速度による実測で算出しています（端数切り上げ）。
※周辺環境写真2020年6月撮影（仙台市立五城中学校・南條クリニック・MEGAドン・キホーテ 2021年6月撮影）
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仙台市地下鉄南北線「台原駅」
- 仙台市地下鉄南北線「台原駅」徒歩13分（約1020ｍ）仙台市青葉区台原森林公園にある駅。駅前のバスプールには周辺住宅地をはじめ、仙台駅や「仙台市役所」方面に向かうバスが発着。バスでの移動も便利です。
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仙台市立台原小学校
- 仙台市立台原小学校 徒歩6分（約480ｍ）「豊かな心を持ち 自ら考え 進んで実践しようとする 心身ともに健康な児童を育成する」ことを教育目標とした小学校です。
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仙台市立五城中学校
- 仙台市立五城中学校 徒歩4分（約320ｍ）「未来を切り拓く逞しい生徒の育成」を教育目標とした中学校です。
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東北ろうさい病院
- 東北ろうさい病院 徒歩8分（約610ｍ）「患者さんの立場に立った、満足と納得をして頂ける医療の実践」を理念とした病院です。
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南條クリニック
- 南條クリニック 徒歩1分（約60ｍ）内科・小児科・リハビリテーション科・消化器科を診療科目とした病院です。
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みやぎ生協台原店
- みやぎ生協台原店 徒歩5分（約340ｍ）毎日のくらしに役立つ商品やサービスの提供をはじめ、誰もがより豊かで安心な暮らしが送れるように、さまざまな取り組みを行っているお店です。
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MEGAドン・キホーテ
- MEGAドン・キホーテ 徒歩12分（約930ｍ）「豊富な品揃え」と「驚きの安さ」をコンセプトに開発した、日本初の「ファミリー型総合ディスカウントストア」です。
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仙台銀行 台原支店
- 仙台銀行 台原支店 徒歩12分（約900ｍ）信頼と信用をベースに、きらやか銀行とのコラボレーションで「本業支援」を積極的に展開し、「地域から最も信頼され、最も貢献する銀行」を目指した銀行です。
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仙台北郵便局
- 仙台北郵便局 徒歩20分（約1600ｍ）一人ひとりのお客様に寄り添い、お客様の満足と安心に最優先で取り組み、信頼していただける会社になることを目指した会社です。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 仙台支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 022-722-3640 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 仙台市（R2都建開）指令第137号 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 仙台支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線台原駅より徒歩13分 ＪＲ仙山線東照宮駅より徒歩15分 |
|---|---|
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ 8・10号地160％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2021年10月 完成済（3・4・7・8・11) |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 166.19m2 〜168.33m2 ●私道負担面積 道路の種類／私道 開発道路：私道部分の面積641�屬瞭癲�共有割合17分の1。2項道路：私道部分の面積15.77�屐淵札奪肇丱奪�部分、8号地の買主に譲渡し、維持管理をしていただきます。） |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2790万円(2区画)〜2870万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2022.7.1 |
| 次回更新予定日 | 2022.7.8 |
| その他の重要な事項 |
水道加入金／口径20ミリの場合201300円（税込・消費税10％） ●コモンステージ台原6丁目まちなみガイドラインが定められております。●ゴミ集積所は共有となります。（共有割合17分の1） ●協議により、売買対象不動産に電柱及び支線が設置される場合があります。 |
