空き家活用手法
積水ハウスグループ各社の解決力を活かし、お客様のニーズや市場に合わせた最適なソリューションをご提案いたします。
まずは、お気軽にご相談ください。
売却
土地建物の売却はもちろん、建物を解体して土地のみを売却する場合にも対応します。
土地も建物も売る
固定資産税や維持費などの費用がかからなくなる
建物の維持・管理の手間が不要になる
建物を解体して土地だけ売る
「古家付土地」よりも高く売却できる
自治体によっては解体費用を助成金で賄える
賃貸
現有の建物を個人・法人に貸し出す方法です。建物の状態によってはリフォームも計画します。
［普通賃貸］土地・建物を賃貸する
月々の安定収入を得ることができる
入居者がいることで、建物の維持管理や劣化防止になる
［定期賃貸借］建物を売却して、土地だけ賃貸する
購入者が必要に応じてリフォームするため修繕費がかからない
地代や一時金を確保できる
子孫に土地を残すことができる
［定期賃貸借］建物を解体して、土地だけを賃貸する
購入者が新築のマイホームを建てるため修繕費や建築費がかからない
地代や一時金を確保できる
子孫に土地を残すことができる
土地活用
駐車場や集合住宅、店舗など、用途を変更して積極的な土地活用を行います。
駐車場経営
初期投資を少なく抑えられる
小規模宅地の特例措置を受けられない懸念がある
アパート経営
一括借り上げのアパート経営で安定収入が得られる
貸家建付地なので相続税対策にも有効
借入が大きく長期返済になる懸念がある
医療介護系
超高齢化社会であるためニーズが高い
住み慣れた街で暮らしたい人が多いため需要がある
専門の運営会社と連携するため安定経営が見込める
店舗
土地柄に合わせて経営する業種を選択可能
専門の運営会社と連携するため安定経営が見込める
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積水ハウスグループのアドバイザーが窓口となり、空き家のお悩みについてご対応させていただきます。お気軽にご相談下さい。※地域により対応できない場合がございます。ご了承ください。
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