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活動1:「5本の樹」計画による、地域の生態系に配慮した在来種植栽の推進

「5本の樹」計画

まちなみ評価制度「コモンズ」

積水ハウスの戸建分譲地では、「5本の樹」計画を柱としたまちなみ評価制度「コモンズ」の運用により、自然環境と調和したサステナブルなまちづくりに取り組んでいます。2016年には88%の分譲地が、達成基準の★3をクリアしました。

当社は2005年に「まちづくり憲章」を制定し、2006年には「まちなみ参観日」をスタートさせるなど、常に、緑豊かで経年価値を高めていく独自のまちなみへの取り組み、全国に当社のブランド価値につながる良質なまちなみづくりを推進してきました。一方、中小規模の分譲地や売建中心の分譲地においては、生態系の配慮やまちなみの景観形成においては改善余地のあるケースも散見されたため、2014年、全国の当社のまちなみを一定のレベル以上に守っていくために、「5本の樹」計画を柱に客観的な評価基準を設けた、まちなみ評価制度「コモンズ」を創設しました。

コモンズは、「5本の樹計画」「統一感のあるまちなみデザイン」「建物エクステリアデザイン」の三つの項目について基準を設け、★1~★5の5段階で評価ランクを定め、★3以上を達成目標としています。2016年には評価を行った85団地のうち、88%の75団地が★3をクリアしました。

評価項目

  1. ①5本の樹計画
  2. ②統一感のあるまちなみデザイン
  3. ③建物エクステリアデザイン

グラフ:まちなみ評価制度「コモンズ」

スマートコモンシティちはら台(千葉県市原市)

2013年にまちびらきを行った、当社2例目となる全215区画のスマートコモンシティです。先進技術により、まち全体で省エネ・創エネを図りつつ、自然環境と調和した豊かな住環境づくりに取り組んでいます。「地域とつながる緑豊かな街」「コミュニティが生まれる街」「安全・安心に暮らせる街」「景観まちづくりの推進」の四つのまちづくり方針に従って作成した「まちなみガイドライン」に沿って、子どもたちの原風景となり次世代に引き継がれるまちづくりを推進。 宅地内の道路に面する部分は、まちなみ景観を形成するための住民みんなの共用空間(セミパブッリックスペース)として位置付け、シンボルツリーを中心とした緑化基準を設けて、緑豊かな景観づくりに取り組んでいます。通過交通が無く安全性の高い行き止まり路(クルドサック)も随所に設け、回転帯の中心部に植えられたコモンツリーがまちのシンボルとなっています。

まちびらきから4年目を迎え8割程度までまちなみが完成し、着実に緑豊かなまちなみ景観が形成されてきています。

写真:スマートコモンシティちはら台(1)

写真:スマートコモンシティちはら台(2)

写真:スマートコモンシティちはら台(3)

(2016年11月撮影)

コモンステージ彦根東(滋賀県彦根市)

コモンステージ彦根東は、2009年にまちびらきが行われた全213区画のまちです。開発前からあった既存の樹木を公園や街路樹としてできる限り生かすことで自然生態系の保全に取り組むとともに、新たに植える樹木も在来種を積極的に採用。地域のシンボルとなっている彦根城とその歴史あるまちなみに配慮して、団地入口や幹線道路沿いには趣のある石積みを設けるなど、地域に調和したまちづくりにも取り組んでいます。また、彦根市では初めてとなるタウンセキュリティシステムも採用し、快適性・安全性の両面から豊かな暮らしを実現しています。

まちびらきから約7年を経てまちなみがほぼ完成。地域の価値・財産となるまちへと育ってきています。

写真:コモンステージ彦根東(1)

写真:コモンステージ彦根東(2)

写真:コモンステージ彦根東(3)

(2016年8月撮影)

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