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活動報告

「5本の樹」計画

緑豊かな賃貸住宅「シャーメゾン ガーデンズ」

「5本の樹」計画の考え方を賃貸住宅のエクステリア提案でも生かしています。「シャーメゾン ガーデンズ」と名付けている賃貸住宅では、「5つの環境プレミアム」を新たな指標とし、建物とともに敷地、周辺環境も含め良好な住環境を創造しています。

「5本の樹」計画の考え方を生かし 賃貸住宅の質を向上

Sha Maison Gardens

積水ハウスは、「5本の樹」計画の考え方を、賃貸住宅のエクステリア提案でも生かしています。特に、「シャーメゾン ガーデンズ」と名付けている賃貸住宅では、植栽計画は重要な意味を持ちます。

当社は、まちや自然、暮らす人の観点から敷地環境を高める「5つの環境プレミアム」(①街並みとの調和 ②自然環境の保存と再生 ③環境負荷への配慮 ④快適性を高める設計 ⑤安心・安全をもたらす設計)を新たな指標とし、それぞれの項目に当社独自の厳しい評価基準を設け、数字で見える化し建物とともに敷地、周辺環境も含め良好な住環境を創造しています。このような優良な環境の物件は、入居者にとっての住環境を向上させるばかりでなく、オーナー様にとっても入居率や賃料に好影響を与え、資産価値を向上させることになり、将来まで選ばれ続ける賃貸住宅になります。

5つの環境プレミアム ①街並みとの調和 ②自然環境の保存と再生 ③環境負荷への配慮 ④快適性を高める設計 ⑤安心・安全をもたらす設計

周辺環境との調和を図り、既存樹木はできるだけ生かし「経年美化」を現実とする

「シャーメゾン」の計画地でも周辺環境との調和がまちなみの美しさに影響します。敷地全体で建物と調和する緑豊かな共有空間をデザインするとともに、歴史ある既存樹や、「経年美化」を実現する素材の利用を推進するなど、その土地と周辺環境の魅力を最大限に引き出す外構とし、建物と相まって魅力を高めることで、地域に溶け込む「まちの財産」をつくります。

「グリーンガーデン松桐」がたたずむ場所は、70年前に播いた種や苗が育ち、歳月を経て広大な樹林となった土地でした。配棟計画では、既存の樹木達を最大限に生かし、枝や根の伸びている範囲を考慮に入れながら建物配置を決定しています。

エントランスや中庭を含めたこの集合住宅は、クスノキを中心とした圧倒的な既存樹の存在を邪魔することなくさらに引き立て、悠然と育った樹木と寄り添い・・・

始めからそこにあったかのような景観を作りました。そしてまた、新たな時間を刻み始めています。

保存樹林を生かし計画された、緑あふれるシャーメゾン「グリーンガーデン松桐」(大阪市)

緑化率を高め、環境価値の向上と緑を通じたコミュニティを育てる

入居者にとっても、緑豊かな環境は心地よく暮らすための大切な要素の一つです。入居者同士の自然な交流をはぐくむことができる緑に配慮し、緑化率10%以上を目標に、経年美化につながる緑の環境づくりを提案しています。近隣の人々とのふれあいを生むようなコモンスペースなどをそれぞれの敷地に合わせて計画。コミュニティづくりにも役立てています。また、建物は住棟間の距離や窓の配置などに工夫し、樹木も生かして外部からの視線を自然に遮ることができるよう、プライバシーにも配慮します。植栽する樹木は「5本の樹」を中心とし、生物多様性に配慮した計画を心がけています。

コミュニティを育む緑豊かな「コモンスペース」

「プラチナ ガーデンズ」を新たに創設

賃貸住宅を対象としていた「シャーメゾン ガーデンズ」に、サービス付き高齢者向け賃貸住宅・有料老人ホーム・グループホームなどの高齢者向けプラチナ物件を加え、「プラチナ ガーデンズ」として展開を始めました。 シャーメゾン ガーデンズの評価基準を踏襲しつつ、④快適性を高める設計 ⑤安全・安心をもたらす設計 の項目にプラチナ事業ならではの基準として、高齢者や運営スタッフの視点を盛り込んでいます。

2015年度は54棟2015戸を「プラチナ ガーデンズ」として認定しています。

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