シノン青葉台

神奈川県

事業者様/しのはらA&M株式会社様

サービス付き高齢者向け住宅 + デイサービス + 医院 + 訪問介護

アクティブシニアの「住み替え」から、ケアを受けながらの
「住み続け」まで視野に入れ、長期安定経営を提案。

自然に囲まれた閑静な立地。オーナー様は「高齢者のための住まいをつくる」という意志で土地を購入されました。数社の提案のなかから、医療・介護分野の事業運営経験も豊富なことを評価いただき、積水ハウスをご指名いただきました。

介護住戸(27,28㎡ / 54,56㎡)

自立住戸(43.80㎡ ~ 62,20㎡)

設計概要

介護住戸(27,28㎡ / 54,56㎡)
自立住戸(43.80㎡ ~ 62,20㎡)
開所年月: 2013年10月
タイプ: サービス付き高齢者向け住宅、
デイサービス、クリニック、
訪問介護事業所
定員: 自立住戸33戸、介護住戸41戸
敷地面積: 7674.77㎡
建築面積: 2767.74㎡
1F床面積: 2383.74㎡
2F床面積: 1945.94㎡
延床面積: 6283.65㎡
用途地域: 第一種低層住居専用地域、
第二種中高層住居専用地域(一部)
建物型式: 鉄筋コンクリート造(3階建て)
介護付き有料老人ホームとしての許認可基準を満たすなど、
住み続けニーズに対応する仕組みを構築。

当施設では、デイサービスや訪問看護など複数の事業を組み合わせ、さらに定期巡回・随時対応型訪問介護看護の指定も取得しています。包括的できめ細やかなケア体制を整えることで、入居者により安心できる環境を提供でき、事業の安定性も向上。自宅指向の強い地域にありながら多くの方に支持され、ほぼ満室状態が続いています。

入念な市場調査に基づき、
自立高齢者の早めの住み替え先としてのクオリティを実現。

計画地周辺には介護系の先行物件が点在。しかし徹底した市場調査により、自立高齢者が住み替える住宅は、潜在的な需要に対して供給数が不足していると判明しました。「シノン青葉台」では、暮らし方に合わせて選べる11の多彩な間取りプランを用意し、1Kでも居室面積27㎡以上、ご夫婦での入居を想定した2LDKは60㎡以上という余裕のある広さを確保。セカンドライフを楽しみたいアクティブシニアのニーズに応える、「住まい」としてのクオリティを追求しました。

上質さとゆとりあふれる共用空間は、
入居者はもちろん、ご家族のだんらんの場にも。

高級感が漂うラウンジ、庭に面した開放的なガラス張りの食堂、卓球台や麻雀卓を置いて入居者が思い思いに楽しめるプレイルームといった共用空間が充実。また、6畳の和室を備えた1LDKのゲストルームは、入居者のご家族や友人が宿泊できます。

事業者様からのメッセージ

居室はもちろん、ラウンジ・食堂・廊下のテーブル、ソファー、ランプ等こだわりました。お褒めの言葉も多数いただきます。うれしいですね。今ではご入居者のみならず、ご家族・ご友人の皆さまにも支えられ、楽しいコミュニティを築いています。私自身も日々1%の成長を続けていきます。

しのはらA&M株式会社 シノン青葉台 運営マネージャー 秋間 賢司様