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- よくある理由として
・家族数の変化により大きな家が不要になった。
・転勤等により引っ越しをしないといけない。
・近隣の方に売却している事をしられたくない。
・仲介で販売すると、居住している時に中を見てもらわないといけない。
等が挙げられます。
その中でもエバーループに共通して言えるのは、「手放すとはいえ思い入れのある家を何らかの形で残したい」という点です。
- エバーループでは、まず始めに弊社担当者がお客様のご自宅を拝見し、土地・建物の評価をさせていただきます。評価方法が一般の仲介査定とは異なり、再分譲する価格を想定してからの逆算方式となりますので、お時間を少しいただく事となります。
逆算方式とは、再分譲する価格から再生工事費用・税金等の諸費用を差し引いたものを買取価格として設定させていただくシステムです。再分譲も人気の高い積水ハウスだから、独自の査定価格が実現できました。
- 一般的な仲介査定はあくまで査定ですので、売却予定価格となります。
土地の価格は成約事例や公示価格などを参考に、建物の価格は築年数などを考慮したうえで、査定価格を計算しています。
一方エバーループの査定は、弊社が買取をさせていただく場合の価格となります。買取査定価格は、再分譲予定価格から再生費用と諸費用を省いて計算する「逆算方式」を採用。土地の価格は一般的な仲介査定と同様に計算し、建物の価格は弊社で新築した場合の70％程度で計算し、再分譲価格としてご提示します。
また、一般的な仲介査定では仲介手数料が発生しますが、エバーループの買取査定では発生しません。
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