実際に負担する資金の拠出割合に応じて二世帯住宅の登記名義を決めるのが贈与税対策の原則です。
また、住宅ローン控除の適用に当たっては、例えば、子の住宅ローンと親の退職金とで二世帯住宅を購入する場合は、土地建物をそれぞれ共有とするか、または建物の名義を子にするかでなければ子の住宅ローン控除の適用ができなくなります。
このように税金特例を受けるためにはその条件を理解した上で資金や名義を決める必要があります。