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土地については消費税はかかりませんが、建物には取得価額に対し5%(地方消費税1%を含む)の税率で消費税がかかります。また、仲介手数料等には課税されます。
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戻ってくる税金<住宅ローン控除>
住宅取得資金贈与の特例
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住宅を買い換える場合の税金特例
住宅の買換えによる譲渡損失の3年間繰越控除制度