住宅ローン控除制度は、住宅ローンにより住宅の新築・購入をした人や増改築をした人に適用されます。平成21年度税制改正により、過去最大規模の住宅ローン控除が実現しました。
平成24年中に居住開始した一般住宅の場合は、控除対象限度額(年末残高)が3,000万円以下の部分について10年間にわたり、年末ローン残高×控除率（1％）の額が所得税より控除されます。また、所得税から引ききれない場合は、翌年度分の住民税からも控除できます（上限年間97,500円）。

●一般住宅の住宅ローン控除の控除期間、控除率など

居住年	控除期間	住宅借入金等の 年末残高の限度額	控除率	最大控除額
平成24年	10年間	3,000万円	1.0%	300万円
平成25年	10年間	2,000万円	1.0%	200万円

●『認定長期優良住宅』新築の場合の住宅ローン控除の控除期間、控除率など

居住年	控除期間	住宅借入金等の 年末残高の限度額	控除率	最大控除額
平成24年	10年間	4,000万円	1.0%	400万円
平成25年	10年間	3,000万円	1.0%	300万円

＜適用要件＞

その年の所得が3,000万円以下であること。 住宅ローンの償還期間が10年以上であること。 床面積が50m2以上の住宅であること。 取得した日から6か月以内に入居し現在居住していること。 2年以内に居住用財産の買換えや3,000万円特別控除を受けていないこと。

※平成24年度改正で創設される「認定省エネ住宅」の住宅ローン控除の控除率・控除期間・最大控除額は上記の長期優良住宅と同じです。