SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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播磨町東野添

来場予約フェア兵庫県加古郡播磨町東野添2丁目805番6、他

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近隣に、買物施設・飲食施設も充実した東野添の分譲地です。

JR山陽本線「土山」駅まで徒歩圏内。(徒歩11分:約863m)
山陽電車「西二見」駅方面には、イトーヨカドーやハローズといったお買物施設も充実しています。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出した概算時間です。

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周辺施設

JR土山駅まで徒歩11分(約863m)。山陽電鉄「西二見駅」方面にはイトーヨカドーやハローズといった買い物施設もあり、250号線にもアクセスのよい分譲地です。
■播磨保育園
現地からの距離約670m
徒歩9分
■蓮池幼稚園
現地からの距離約670m
徒歩9分
■蓮池小学校
現地からの距離約912m
徒歩12分
■播磨中学校
現地からの距離約1510m
徒歩19分
■BiVi土山
現地からの距離約900m
徒歩12分
■アルカ土山店
現地からの距離約415m
徒歩6分
■はりま病院
現地からの距離約745m
徒歩10分
■鹿ノ川東公園
現地からの距離約132m
徒歩2分
■JR土山駅
現地からの距離約863m
徒歩11分

区画情報

号地
5号地
土地面積
158.60 m2(約47.97坪)
土地価格
2109万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 31 451 517*75
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

交通アクセス(車)

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 兵庫県指令東播(加土)(建)第1-14号(1播磨)
売主の名称又は商号 株式会社サンコー土地建物
売主の事業所名称 株式会社サンコー土地建物
売主の事務所の所在地 加古川市加古川町北在家2242番
売主の宅建業法による免許番号 兵庫県知事(8)第400560号

交通 JR山陽本線土山駅より徒歩11分
総区画数 9区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他法令上の制限/建築基準法22条指定、第1種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、外壁後退距離制限
工事の完了予定年月(号地) 2020年1月 完成済(5号地)
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:大阪ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U型側溝、街路灯:なし●道路/公道幅員6.0m〜8.05m(アスファルト舗装)●私道負担/なし
土地面積及び私道負担面積 158.60m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2109万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、販売代理人である積水ハウス株式会社を通じて行っていただきますが、契約締結後3ヶ月以内にその販売代理人との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.7.3
次回更新予定日 2020.7.10
その他の重要な事項 ●水道分担金/220000円(税込)、検査手数料及び水源開発費等/106400円、下水道受益者負担金/300円/

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055 <通話料無料電話>0120-251-868

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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