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| 販売開始予定時期 （本広告実施予定日） |
販売開始予定時期（本広告実施予定日）： 平成21年2月28日販売開始 |
|---|---|
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称（取引態様） | 神戸支店(土地販売代理) |
| 広告主の事務所の所在地 | 神戸市中央区小野柄通7丁目1番1号（日本生命三宮駅前ビル5Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 広告主の名称又は商号2 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称2 | くうきタウン神戸・藤原台中町販売センター |
| 広告主の事務所の所在地2 | 神戸市北区藤原台中町7丁目25番51 |
| 広告主の事務所の電話番号2 | 0120-07-3535（フリーダイヤル） |
| 広告主の名称又は商号3 | |
| 広告主の事務所名称3 | |
| 広告主の事務所の所在地3 | |
| 広告主の事務所の電話番号3 | |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１３）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業主である旨 | 社団法人不動産協会会員、社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社ハピネスＴＫ |
| 売主の事業所名称 | |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市東区白鷺町1丁16番23号ＴＫビル3階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 大阪府知事（１）第５２３２２号 |
| 交通 |
神戸電鉄三田線「岡場」駅から徒歩19分 |
|---|---|
| 総戸数 | |
| 販売戸数 | |
| 総区画数 | 22区画 |
| 販売区画数 | 22区画 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 地区計画有 |
| 工事の完了予定年月 | |
| 区画面積(敷地面積)及び私道負担面積 | 173.15m2 〜322.92m2 (私道負担なし) |
| 建物面積 | .00m2 |
| 連棟式建物である場合はその旨 | |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日) | |
| 土地価格 |
1561.6万円(1区画)〜2647.6万円(1区画) 最多価格帯：1600万円台、1900万円台(各6区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 借地権の種類 | |
| 借地権の目的 | |
| 借地権の存続期間 | |
| 地代月額 | |
| 賃料改定の方法 | |
| 保証金額 | |
| 保証金の性格 | |
| 借地権の譲渡・転貸 | |
| 権利金 | |
| 権利金の性格 | |
| 定期借地権の登記 | |
| 施設等に関する 費用を要するときはその旨 |
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| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 建築制限（取引条件・任意協定等） | |
| 土地売買契約と 建物売買契約の不可分一体性 |
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| 情報登録日 | 2010.9.3 |
| 次回更新予定日 | 2010.9.10 |
| その他の重要な事項 |
■全体概要●開発総面積/65922.27�屐�総区画数/276区画（忠建工営株式会社141区画・積水ハウス株式会社135区画※内62区画は積水ハウス株式会社販売代理）●開発許可番号/第5848号（平成20年1月28日）●道路幅員/約6.0ｍ〜約10.5ｍ●電気/関西電力●ガス/大阪ガス（都市ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/道路側溝●道路幅員/約6.0ｍ〜約10.5ｍ●自治会費（月額）/300円●財産管理組合費（月額）/700円●財産管理組合入会一時金（入居時一括）/10,000円●水道分担金（税込）/66,755円●造成工事/（第1工区）平成20年10月末日完了（第2工区）平成20年12月末日完了（第3工区）平成21年6月末日完了●街並みガイドライン/当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています |
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