西可児駅分譲地Ⅱ
宅地（建築条件付） 岐阜県可児市東帷子字加治屋洞筋796番3、796番12
西可児駅徒歩6分の好立地でゆとりのある生活を。
名鉄広見線「西可児駅」（約450～460ｍ/徒歩6分）と名古屋方面へのアクセスが良好。スーパーやドラッグストアなど、毎日の生活に欠かせないお店が徒歩15分圏内に揃う便利なエリアです。交通量の少ない約11.1ｍの道路に面しているため、広さ以上のゆとりが感じられる分譲地となっております。
現地写真
季節の変化を感じながら子育てが出来る穏やかな住環境。
298.39㎡（90.26坪）・291.31㎡（88.12坪）とゆったりとした敷地面積では、広いお庭の確保や、ゆとりあるガレージ、広々とした平屋のご計画等、様々なニーズに対応できます。／航空写真(2024年3月撮影)
豊かな陽光がそそぐ明るい区画で叶える快適な住まい。
80坪以上の区画で、お庭や駐車場、居住スペースを広く確保できます。採光を考えたプライベート性の高い空間をご提案いたします。/航空写真(2024年3月撮影)
- 航空写真（2024年3月撮影）
- 周辺に高い建物が少なく、燦々とした陽射しが降りそそぎます。前面道路は約11.1ｍあり、日々の車の出し入れ、他の車とのすれ違い時もスムーズです。/航空写真(2024年3月撮影)
- 現地写真（2024年3月撮影）
- 名鉄広見線「西可児駅」まで徒歩6分（約450m～460m）、名古屋都心部へのアクセスも良好です。/航空写真（2024年3月撮影）
落ち着いた雰囲気のまちに、ほっと心が安らぐマイホームを。
分譲地周辺は一戸建ての多いエリア。子育て環境にぴったりな落ち着いた雰囲気の住宅地です。利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。/現地写真（2024年3月撮影）
- 現地写真（2024年3月撮影）
- 【6号地】土地面積298.39㎡（90.26坪）。約90坪の土地でゆったりとした住まいづくりが可能です。平屋や二世帯などにも対応できます。
- 現地写真（2024年3月撮影）
- 【7号地】土地面積291.31㎡（88.12坪）。周辺には視界を遮るような高い建物が無く、十分な日当たりを確保できる明るい分譲地です。
区画情報
西向き土地80坪以上の分譲地
前面道路は約11.1ｍ。日々の駐車や車のすれ違いもスムーズ。東側が水路のため隣家との距離もあり、東西に開けた気持ちの良い敷地となっています。
6号地
- 号地
- 6
- 土地面積
- 298.39 m2（約90.26坪）
- 土地価格
- 1128万円
7号地
- 号地
- 7
- 土地面積
- 291.31 m2（約88.12坪）
- 土地価格
- 1100万円
アクセス/周辺マップ
名古屋方面へのアクセス良好。通勤通学に便利な立地。
四季折々の彩りに包まれる自然豊かな住宅地。緑を身近に感じながら、のびのびと子育てできる環境が整っています。名古屋方面へのアクセスも良好です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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名鉄広見線「西可児駅」
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現地から450m～460m。 徒歩6分。(最長)
犬山駅まで一駅でアクセスでき、名古屋方面への通勤・通学にも便利です。駅から徒歩1分(約50m)の場所にスーパーがあり乗車前後の買い物に利用できます。
2024年3月撮影
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南帷子小学校
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現地から2500m～2510m。 徒歩32分。(最長)
「未来を切り拓く、かしこさ・やさしさ・たくましさ を学ぶ南帷子の子」を教育目標の小学校。一人一台タブレットが配布されるなど、ICT教育も整っています（HPより）。
2024年4月撮影
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西可児中学校
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現地から540m～550m。 徒歩7分。(最長)
「ひとりだち 自立・共生・貢献」を教育目標としています。自ら考え、自ら判断し、自ら表現する生徒の育成に力を入れています。（HPより）。
2024年3月撮影
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パレマルシェ 西可児店
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現地から450m～460m。 徒歩6分。(最長)
青果、お肉、お魚、お惣菜、食料品各種、こだわり商品が充実しているスーパーです。
2024年3月撮影
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田口ファミリー歯科
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
小児歯科、予防歯科、矯正・インプラント治療などの診療を行う歯科医院です。院内にキッズスペースも完備されており、お子さま連れでも安心して受診することができます。
2024年3月撮影
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大垣共立銀行 西可児支店
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現地から450m～460m。 徒歩6分。(最長)
店舗サービスとして、外貨預金、投資信託、保険商品のお取り扱いをしています。
2024年3月撮影
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十六銀行 西可児支店
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現地から650m～660m。 徒歩9分。(最長)
店舗サービスとして、貸金庫や夜間金庫、機構提携型住宅ローン等も取り扱っております。
2024年3月撮影
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東濃信用金庫 西可児支店
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現地から600m～610m。 徒歩8分。(最長)
店舗サービスとして、貸金庫や夜間金庫等も取り扱いしております。
2024年3月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社 中濃 |
| 売主の事務所の所在地 | 可児市坂戸７９番地２ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岐阜県知事許可（９）第３１０８号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県可児市東帷子字加治屋洞筋796番3、796番12 |
| 交通 |
名鉄広見線西可児駅まで徒歩6分（最長） |
| 開発面積 | 2904.6㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
291.31m2 ～298.39m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 未線引き区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
11.1m
西側公道約11.1ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力(株)、ガス：個別プロパンガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（6・7） |
| 土地価格 | 1100万円(1区画)～1128万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●その他の費用・制限/上水道加入分担金:200,200円、下水道受益者負担金:土地面積（㎡）×500円が必要です。 ●道路幅員：西側公道約11.1ｍ ●各施設への距離・時間は6号地と7号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
