SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ天瀬南町A

宅地岡山県岡山市北区天瀬南町7番23 他

岡山市都心部へ隣接し、JR岡山駅へアクセス良好。スーパーや医療施設も充実した便利な環境です。また、戸建用地には「歩行者専用の小路」フットパスを設置ています。

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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

まちの紹介

岡山大学教育学部付属小学校
徒歩約24分(1900m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
岡山市立清輝小学校
徒歩約4分(300m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
岡山大学病院
徒歩約9分(700m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
中国銀行清輝橋支店
徒歩約4分(300m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
路面電車 清輝橋電停
徒歩約4分(300m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
岡山紀念病院
施徒歩約4分(280m) ※設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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アクセス/周辺マップ

MAPCODE 19 831 799*68
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

コモンステージ天瀬南町Aから岡山駅まで路面電車とバスの2way。路面電車は清輝橋電停から岡山駅前まで約15分。バスは岡電バス清輝橋バス停から約16分(NTT岡山前経由)。

現地案内図

区画情報

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
192.73 m2(約58.30坪)
土地価格
1890万円

号地
6
土地面積
191.54 m2(約57.94坪)
土地価格
2607.3万円

号地
7
土地面積
174.81 m2(約52.88坪)
土地価格
1976.5万円

号地
8
土地面積
171.51 m2(約51.88坪)
土地価格
1991.4万円

号地
9
土地面積
190.43 m2(約57.60坪)
土地価格
2295.2万円

号地
11
土地面積
172.47 m2(約52.17坪)
土地価格
2263.3万円

号地
12
土地面積
190.86 m2(約57.73坪)
土地価格
2675.5万円

号地
14
土地面積
247.10 m2(約74.74坪)
土地価格
2840.1万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 岡山支店
広告主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号 086-242-1234
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 開発許可番号:岡山市指令開第597号(平成30年9月20日)
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 岡山支店
売主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 岡山電軌清輝橋線清輝橋駅より徒歩4分
総区画数 19区画
販売区画数 8区画
建ぺい率(%) 80
容積率(%) 300
地目 宅地
用途地域 商業地域
その他の用途・形態制限 都市計画/市街化区域 準防火地域
工事の完了予定年月(号地) 2019年3月 完成済(1・6・7・8・9・11・12・14)
主たる設備等の概要 電気:中国電力 ガス:都市ガス(岡山ガス) 水道:岡山市上水道(公営) 排水:岡山市下水道(公営) 雨水:岡山市下水道(公営)
土地面積及び私道負担面積 171.51m2 〜247.10m2
●私道負担面積
1〜12号地のフットパスは無償譲渡、私道負担は15.18屐16.64
建物面積 .00m2
土地価格 1890万円(1区画)〜2840.1万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.5.29
次回更新予定日 2020.6.5
その他の重要な事項 ●道路:岡山市道幅員約5m、約8m(歩道2m含む) 団地内市道幅員約5〜6m(アスファルト舗装)●開発面積:6707.79
●教育施設:清輝小学校(300m) 岡輝中学校(750m) ●検査済証:岡山市指令開第1119号(平成31年3月8日)●ゴミステーション用地は戸建用地購入者全員での共有1/16になります。 ●1〜12号地のフットパスは無償譲渡、私道負担は15.18屐16.64屐 ●電柱及び支線・標識の移設はできません ●1〜16号地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  岡山支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  岡山支店岡山市北区今2丁目9-8
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

近隣物件

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