SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンヒルズ南紀の台 分譲宅地

来場予約フェア和歌山県西牟婁郡上富田町南紀の台909番20他

広い空と豊かな自然に包まれた街で、ご家族の新しい物語を始めませんか?


夏の分譲地来場予約フェア
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

現地写真

高台ならではのたっぷり日差しと、美しい夜空を満喫してください

左:A-2号地 右:B-2号地

左:A-2号地 土地面積211.31屐別63.92坪) 
右:B-2号地 土地面積211.85屐別64.08坪)
(令和元年12月撮影)

E-2号地

E-2号地(令和元年12月撮影)
土地面積234.75屐別71.01坪)

E-3号地

E-3号地(令和元年12月撮影)
土地面積235.04屐別71.09坪)

E-5号地

E-5号地(令和元年12月撮影)
土地面積234.04屐別70.99坪)

区画情報


区画図 

ローンシミュレーション

価格表

号地
A-2
土地面積
211.31 m2(約63.92坪)
土地価格
992.8万円

号地
B-2
土地面積
211.85 m2(約64.08坪)
土地価格
928.9万円

号地
E-2
土地面積
234.75 m2(約71.01坪)
土地価格
1065.4万円

号地
E-3
土地面積
235.04 m2(約71.09坪)
土地価格
1208.4万円

号地
E-5
土地面積
234.70 m2(約70.99坪)
土地価格
994.4万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 184109102*78
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地案内図

交通/JR紀勢本線「朝来」駅より明光バス・くちくまのコミュニティバス約23分乗車「パブリック白浜前」バス停下車徒歩6分

まちの紹介

町立朝来小学校 
徒歩31分(約2470m)/距離表示はB-2号地を起点とし、距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80m=1分として換算したものです。付近施設撮影年月:平成30年2月
町立上富田中学校
徒歩47分(約3690m)/距離表示はB-2号地を起点とし、距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80m=1分として換算したものです。付近施設撮影年月:平成30年2月
なのはな保育所
徒歩21分(約1670m)/距離表示はB-2号地を起点とし、距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80m=1分として換算したものです。付近施設撮影年月:平成30年2月
南和歌山医療センター
徒歩18分(約1430m)/距離表示はB-2
号地を起点とし、距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80m=1分として換算したものです。付近施設撮影年月:平成30年2月
新庄総合公園 
徒歩15分(約1150m)/距離表示はB-2号地を起点とし、距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80m=1分として換算したものです。付近施設撮影年月:平成30年2月
JR「朝来」駅
徒歩30分(約2340m)/距離表示はB-2号地を起点とし、距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80m=1分として換算したものです。付近施設撮影年月:平成30年2月

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯合わせ複層ガラス※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 和歌山支店
広告主の事務所の所在地 和歌山市太田4−5−5
広告主の事務所の電話番号 073-473-9450(代表)
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 和歌山支店
売主の事務所の所在地 和歌山市太田4−5−5
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR紀勢本線朝来駅よりバス路線「明光バス(コミュニティバス)」の「パブリック白浜前」停留所まで23分、徒歩6分
総区画数 72区画
販売区画数 5区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 雑種地
(現況:宅地)
用途地域 無指定
工事の完了予定年月(号地) 2016年4月 完成済(A-2・B-2・E-2・E-3・E-5)
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:個別プロパン、上水道:公営水道、汚水:個別合併浄化槽(清掃、維持管理別途負担)、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 211.31m2 〜235.04m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 928.9万円(1区画)〜1208.4万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲宅地は、建築条件付分譲宅地につき土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建物建築工事請負契約(外構工事含む)が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建物建築工事請負契約(外構工事含む)が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.6.5
次回更新予定日 2020.6.12
その他の重要な事項 ●総区画数/72区画(内、積水ハウス分33区画)●●諸費用/水道分担金:13mmの場合38,446円(税込)・20mmの場合73,689円(税込)●道路幅員/6m(アスファルト舗装)●まちなみガイドライン/当社分譲宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  和歌山支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:073-473-9450

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  和歌山支店和歌山市太田4−5−5
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:073-473-9450(代表)

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