コモンヒルズ南紀の台 分譲宅地
来場予約フェア和歌山県西牟婁郡上富田町南紀の台909番20他
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広い空と豊かな自然に包まれた街で、ご家族の新しい物語を始めませんか？
左：Ａ-2号地 土地面積211.31�屐別�63.92坪）
右：Ｂ-2号地 土地面積211.85�屐別�64.08坪）
（令和元年12月撮影）
Ｅ-2号地（令和元年12月撮影）
土地面積234.75�屐別�71.01坪）
Ｅ-3号地（令和元年12月撮影）
土地面積235.04�屐別�71.09坪）
Ｅ-5号地（令和元年12月撮影）
土地面積234.04�屐別�70.99坪）
町立朝来小学校
町立上富田中学校
なのはな保育所
南和歌山医療センター
新庄総合公園
JR「朝来」駅
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯合わせ複層ガラス※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 和歌山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 和歌山市太田４−５−５ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 073-473-9450（代表） |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 和歌山支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 和歌山市太田４−５−５ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ紀勢本線朝来駅よりバス路線「明光バス（コミュニティバス）」の「パブリック白浜前」停留所まで23分、徒歩6分 |
|---|---|
| 総区画数 | 72区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 地目 |
雑種地 (現況：宅地) |
| 用途地域 | 無指定 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2016年4月 完成済（A-2・B-2・E-2・E-3・E-5) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、汚水：個別合併浄化槽（清掃、維持管理別途負担）、雨水：Ｕ字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 211.31m2 〜235.04m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
928.9万円(1区画)〜1208.4万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲宅地は、建築条件付分譲宅地につき土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建物建築工事請負契約（外構工事含む）が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建物建築工事請負契約（外構工事含む）が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2020.6.5 |
| 次回更新予定日 | 2020.6.12 |
| その他の重要な事項 |
●総区画数／72区画（内、積水ハウス分33区画）●●諸費用／水道分担金：13mmの場合38，446円（税込）・20mmの場合73，689円（税込)●道路幅員/6m（アスファルト舗装）●まちなみガイドライン／当社分譲宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。 |
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