SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ垂水陸ノ町

来場予約フェア兵庫県神戸市垂水区陸ノ町996番1他

JR垂水駅まで徒歩6分!徒歩圏内にスーパー、学校、病院等が揃いとても便利です。


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現地写真

■1号地■

■1号地
・敷地面積/163.05屐別49.32坪)
※2020年3月撮影(東側道路より、西方向を向いて撮影)

■2号地■

■2号地
・敷地面積/144.34屐別43.66坪)
※2020年3月撮影(東側道路より、西方向を向いて撮影)

区画情報

号地
1号地
土地面積
163.05 m2(約49.32坪)
土地価格
5379.7万円

号地
2号地
土地面積
144.34 m2(約43.66坪)
土地価格
5004.6万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 31 171 507*36
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

JR神戸線「垂水駅」まで徒歩6分・山陽電鉄「山陽垂水駅」まで徒歩7分!

JR神戸線と山陽電鉄の2WAY利用が可能。2駅は隣接しており乗り換えも便利です。またJR神戸線「垂水駅」は快速電車停車駅、山陽電鉄「山陽垂水駅」は全ての営業列車停車駅なので、どこへ行くのも快適でスムーズです。

まちの紹介

JR神戸線「垂水駅」徒歩6分・山陽電鉄「垂水駅」徒歩7分。
生活に必要な施設が徒歩圏内に多数あります。
■神戸市立垂水中学校■
徒歩13分(約1000m)
■神戸市立垂水小学校■
徒歩4分(約260m)
■愛垂幼稚園■
徒歩3分(約220m)
■川岸内科■
徒歩2分(約160m)
■国井こども診療所■
徒歩2分(約140m)
■レバンテ垂水(垂水区役所)
徒歩5分(約400m)
■垂水総合庁舎■
徒歩5分(約400m)
■神戸信用金庫 垂水支店■
徒歩6分(約450m)

積水ハウスのすまいづくり

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR神戸線垂水駅より徒歩6分
山陽電鉄本線山陽垂水駅より徒歩7分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 160
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 ●その他制限/準防火地域・宅地造成等規制法・高度地区(第5種)・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス(大阪ガス)●上水道/公共水道●下水道/公共下水道●雨水/道路側溝
土地面積及び私道負担面積 144.34m2 〜163.05m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 5004.6万円(1区画)〜5379.7万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.7.3
次回更新予定日 2020.7.10
その他の重要な事項 当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。
●水道検査料/6.030円(税込)(口径20mmの場合)●道路後退(セットバック)有【1号地:0.56屐2号地:0.79屐

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0799-24-4151

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

近隣物件

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