コモンステージ塩山下於曽Ⅰ
宅地（建築条件付） 山梨県甲州市塩山 下於曽字清水田1695番1の一部、他
多くの商業施設が建ち並ぶ国道411号「塩山バイパス」から入ってすぐの分譲地。利便性とゆとりを兼ね備えたロケーション。
■全区画70坪以上の広々とした分譲地。
■いちやまマート塩山店（徒歩3分～4分／210m～310m）などの商業施設や、塩山南小学校（徒歩13分～14分／1000m～1050m）などの教育施設が身近に揃う、子育て世代におすすめのエリアです。
■周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街。同じ時期に生活をスタートさせるご家族も多いので、困ったときに心強いです。
【徒歩圏内で行ける商業施設が多いのが魅力的】
・日々のお買い物に便利なスーパー「いちやまマート塩山店」まで徒歩3分～4分（210m～310m）
・もしもの時に通いやすい「塩山市民病院」まで徒歩11分～12分（880m～930m）
・何かと便利な100円ショップ「セリア南塩山店」まで徒歩12分～13分（900m～1000m）
【最寄りの駅は特急の停車駅】
・「JR塩山駅」まで車で 8分～13分（1470m～1620m）「甲府・松本方面」「大月・新宿方面」への移動に便利です。
分譲地にお越しの際は、ご来場予約が便利です。
下の「来場予約」をクリックし、ご予約フォームよりお申込ください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 牛奥みはらしの丘
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現地から4000m～4100m。 車21分。(最長)
塩山フルーツラインの途中にあり、日常の疲れを癒してくれる解放感が魅力的な場所です。駐車場30台、24時間利用可能なトイレもあり、家族や友達とのドライブにおすすめです。
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いちやまマート塩山店
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現地から210m～310m。 徒歩3分～4分。
営業時間：朝9時30分～夜9時。美味しさ・健康・安心を意識した商品が揃うスーパーです。セブン銀行とJAのATM・郵便ポスト・リサイクルBOXも設置されています。
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塩山市民病院
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現地から880m～930m。 徒歩11分～12分。
内科・循環器内科・消化器内科・皮膚科・眼科・小児科・婦人科など多くの診療科のある病院です。外来診療時間は8時30分から。急な体調不良の時も心強い存在です。
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甲州市立塩山南小学校
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現地から1000m～1050m。 徒歩13分～14分。
2023年に学校情報化優良校に認定された小学校。情報化の推進のために様々な取り組みが行われています（HPより）。
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JR塩山駅
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現地から1470m～1620m。 車8分～13分。
特急「あずさ」の停車駅でもあり「甲府・松本方面」「大月・新宿方面」への移動に便利。2017年にリニューアルし、KIOSKと甲州市観光案内所が併設されています。
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塩山駅前郵便局
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現地から1300m～1500m。 車7分～13分。
郵便・貯金・保険窓口のある郵便局。ATMは平日：9時～17時30分・土曜：9時～12時30分まで利用できます。駐車場は建物奥に2台分用意されています。
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甲州市立塩山中学校
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現地から640m～780m。 徒歩8分～10分。
大志望峰「秀麗なる甲斐の峰々を望みつつ、高邁な理想に向かって大きな志を持ち、果敢な前進をしよう。」を校訓に掲げる中学校です（HPより）。
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宿澤歯科医院
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現地から470m～610m。 徒歩6分～8分。
患者様のご意見を第一として考えており、医学的観点か一般診療のほから患者様に合った治療内容をご提案させて頂いております。小児歯科・矯正歯科なども有り（HPより）。
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セリア南塩山店
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現地から900m～1000m。 徒歩12分～13分。
営業時間：9時30分～20時。キッチン・掃除・文具・手芸などの生活アイテムが百円均一で購入できるのが嬉しい。
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マクドナルド塩山店
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現地から180m～280m。 徒歩3分～4分。
ハンバーガー・フライドポテトで知られている老舗ファストフード店。ドライブスルーでの利用もできますが、分譲地からお散歩がてらにお食事するのもオススメです。
区画写真
区画№5北側より撮影（2024年3月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- 区画№1南側より撮影（2024年3月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- 区画№3西側より撮影（2024年3月撮影・分譲済み区画を含みます。）
アクセス/周辺マップ
59 717 540*18掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
一戸建ての多いエリア、落ち着いた住宅地に＜全7区画＞が誕生
いちやまマート塩山店まで徒歩3分～4分（210～310m）、塩山南小学校まで徒歩13分～14分（1000～1050m）、塩山市民病院まで徒10分～12分（880～930m）、生活に欠かせない施設やお店が近くて暮らしやすい住宅地です。
区画情報
車通りが少なくお子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地。
全区画70坪以上の広々とした区画。団地内道路は通り抜けできない形状で、外部の車の侵入がありません。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族一人ひとりの夢をカタチにする理想の空間づくりをサポートします。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 280.48 m2（約84.84坪）
- 土地価格
- 1040万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 234.71 m2（約70.99坪）
- 土地価格
- 1140万円
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 252.53 m2（約76.39坪）
- 土地価格
- 1170万円
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 391.19 m2（約118.33坪）
- 土地価格
- 1243万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山梨支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市上石田3丁目6番38号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-226-1581 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 山梨支店 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山梨県甲州市塩山 下於曽字清水田1695番1の一部、他 |
| 交通 |
最寄バス停「下於曾西」停留所まで徒歩3分～4分、「山梨交通バス」に乗車、ＪＲ中央本線塩山駅まで11分 |
| 開発面積 | 4104.26㎡ |
| 総区画数 | 9区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
234.71m2 ～391.19m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 未線引き区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 山梨県指令峡東建第7301号（令和5年12月13日） |
| 道路幅員 |
6m
（分譲地入口までの道路幅員は約4.0ｍ） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営上水道 加入金・局納金205,200円（20mm、税込）、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月（2号地・4号地・5号地・6号地） |
| 土地価格 | 1040万円(1区画)～1243万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
区画6の敷地上空に高圧線があります。区画6の販売面積の内75.30㎡には高圧線通過による地役権が設定されており、敷地利用上の制限等がありますので、予めご承知置き下さい。 ●総区画数／9区画中、当社販売区画7区画 ●農転許可番号／山梨県指令峡東農第3220号 ※区画6は新設開発道路と敷地の間に水路があります。水路部分は占用許可取得後の土地の引渡しとなります。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。 ※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画をお願いしております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
※お電話の際に「塩山下於曽HPを見た」とお伝えください
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff "I want to consult in ENG/Chinese", your name and phone number.
