スマートコモンシティ明石台 医療施設等事業用地
宅地(建築条件付) 宮城県富谷市明石台7丁目1-1 他
スマートコモンシティ明石台 医療施設等事業用地 販売中です!!
スマートコモンシティ明石台にて、広い面積が確保でき、医療施設等事業用地としてお勧めの街区が販売中です!徒歩圏内に学校・金融・商業施設が集約、子育て世代が多く集まる大型分譲地内です。詳細は仙台支店までご相談下さい。
アクセス/周辺マップ
区画情報
区画情報
1-1号地(土地面積 2761.49㎡ 有効面積1694.14㎡)
- 号地
- 1-1
- 土地面積
- 2761.49 m2(約835.35坪)
- 土地価格
- 1億3320万円
1-2号地(土地面積 3528.88㎡ 有効面積2690.22㎡)
- 号地
- 1-2
- 土地面積
- 3528.88 m2(約1067.48坪)
- 土地価格
- 1億9600万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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商業施設・金融機関・医療施設が揃う生活利便性が高い明石台エリア スマートコモンシティ明石台の周辺には、毎日の暮らしに欠かせないスーパーなどの商業施設が近隣にあり、利便性にも優れています。さらにタウン内の医療モールエリアにも各種クリニックがあり、いざという時にも安心です。また七十七銀行や郵便局(1000m~1150m)もタウン周辺に整っており快適な毎日を送ることができます。
※表示の距離は地図上の概算です。所要時間については、徒歩は分速80mで算出しています(端数切り上げ)。
※周辺環境写真:2018年7月・8月撮影
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現地から3750m~3900m。 徒歩47分~49分。
車で6分 仙台市営地下鉄南北線北端のターミナル駅です。バスプール・タクシー乗り場が併設され、周辺には飲食店やスーパーもあります。
2018年8月撮影
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現地から450m~600m。 徒歩6分~8分。
低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。
2018年8月撮影
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現地から550m~700m。 徒歩7分~9分。
教育目標として「自立・協働・創造」を掲げています。
2018年8月撮影
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現地から350m~500m。 徒歩5分~7分。
保護者の就労に関わらず、全ての子どもに教育と安心安全な保育を提供する幼保連携型認定こども園です。
2018年8月撮影
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現地から1980m~2130m。 徒歩25分~27分。
車で3分 食品・衣料・暮らしの品と多くの専門店が入ったショッピング施設です。
2018年8月撮影
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現地から950m~1100m。 徒歩12分~14分。
車で2分 人気のコープ商品、めぐみ野商品をはじめ、くらしに役立つ商品、サービスを低価格で提供しています。安心してお買い物が楽しめます。
2018年8月撮影
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現地から1050m~1200m。 徒歩14分~15分。
車で2分 内科・消化器科・循環器科・小児科
2018年8月撮影
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現地から10m~80m。 徒歩1分。(最長)
小児科・内科・皮膚科
2018年8月撮影
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現地から10m~80m。 徒歩1分。(最長)
ユニットケアを行う特別養護老人ホーム(介護老人福祉施設)です。
2018年8月撮影
富谷市の子育て支援
- 保育園や幼稚園も近くに揃い、子育てしやすい環境が整っています。また、小・中学校までの通学路も明るく整備されているので毎日通われるお子さまにも安全な環境です。
積水ハウスのすまいづくり
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「エコ・ファースト企業」として業界をリードする取組みを約束
1999年の「環境未来計画」宣言以来、積水ハウスは住まいづくりはもちろん、周辺環境との共生を目指した「5本の樹」計画やゼロエミッション達成など、さまざまな環境に配慮した取り組みを継続的に推進しています。2008年、これらの活動の功績が認められ、業界で初めて環境大臣から「エコ・ファースト企業」の認定を受けました。
2015年度認定「環境共生住宅」
積水ハウスは(財)建築環境・省エネルギー機構より「積水ハウス環境共生型(ECO21)(ECO21SW)」として環境共生住宅システム供給型認定を受け、「CASBEE-すまい(戸建)Aランク以上」および「特定評価項目(4類型9項目)」の条件を満足する分譲住宅を積極的に供給しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス(合わせ複層)※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
「初期30年保証&ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
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広告主の事務所名称 | 仙台支店 |
広告主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル5F |
広告主の事務所の電話番号 | 022-722-3640 |
宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取引態様 | 土地売主 |
売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
売主の事業所名称 | 仙台支店 |
売主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル5F |
売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
物件の所在地 | 宮城県富谷市明石台7丁目1-1 他 |
交通 |
最寄バス停「明石台団地」停留所まで徒歩2分~4分、「宮城交通バス」に乗車、仙台市地下鉄南北線泉中央駅まで16分 |
開発面積 | 12366.97㎡ |
総区画数 | 763区画 |
販売区画数 | 2区画 |
土地面積及び私道負担面積 |
2761.49m2 ~3528.88m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率(%) | 60% |
容積率(%) | 200% |
都市計画 | 市街化区域 |
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号/宮城県(建)指令第5号(平成23年6月3日付) |
道路幅員 |
10.5m
●道路幅員/10.5m、アスファルト舗装、市道 |
その他の用途・形態制限 | ●地区計画/有 |
主たる設備等の概要 | ●設備/電気:東北電力、ガス:仙台市ガス、上水道:市営水道、下水道【雨水:U字溝、汚水:公共下水道】、街路灯:設置済 |
工事の完了予定年月(号地) | 2014年7月 完成済(1-1・1-2) |
土地価格 | 1億3320万円(1区画)~1億9600万円(1区画) |
その他の重要な事項 |
1-1号地は面積2761.49㎡(傾斜地1067.35㎡を含む)有効利用面積1694.14㎡。
1-2号地は面積3528.88㎡(傾斜地838.66㎡を含む)有効利用面積2690.22㎡。 ●事業主/富谷市明石台東地区共同開発事業体●水道加入金/口径40mmの場合、712000円(消費税込)※医療施設等事業推奨用地とはあくまで事業用地として推奨するもので、購入の条件となるものではありません。 ●現在、一部を駐車場として利用しております。 |
建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
取引条件の有効期限 | 2024.4.4 |
情報登録日 | 2024.3.29 |
次回更新予定日 | 2024.4.5 |