ファインステージ本郷町
宅地（建築条件付） 岐阜県美濃加茂市本郷町８丁目715番185他
60坪以上の3区画。 都会と自然を両方楽しむことができるロケーションで 心地よいスローライフを。
JR高山本線「古井」駅まで徒歩9分(約650m～670m)、3つの路線が乗り入れる「美濃太田」駅まで一駅でアクセスでき、名古屋や多治見方面への通勤、近隣学校の通学にも便利です。
雄大な木曽川・飛騨川でラフティングや釣り、岐阜の山々でゴルフやキャンプなど休日の楽しみも広がるロケーション。
「東中学校」まで徒歩4分(約250m～270m)。「古井小学校」まで徒歩17分(約1300m～1320m)。お子さまも無理なく通うことができる距離です。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど毎日の暮らしに欠かせないお店が徒歩10分圏内(約750m～770m)に揃う利便性に富んだエリアでありながら、分譲地周辺は水辺の美しい景色が広がる閑静な住宅街。60坪以上の土地で、平屋や二世帯、広いお庭や家族が集うゆとりのＬＤＫなど様々なニーズに対応可能です。
仕事やショッピングは都会で、子育てや趣味、休日のアウトドアは豊かな自然のなかで…
都会×自然を楽しむことができるロケーションで、毎日を彩るこだわりのマイホームを。
現地写真
四季の移ろいを感じながら過ごすことができる自然に囲まれた住宅立地
分譲地周辺は戸建住宅が多く、高層建造物もないため、たっぷりと陽光を取り入れることができます。自然に包まれ、季節の変化を感じながら穏やかに過ごすことができます。/航空写真(2024年4月撮影)
各区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
角地の区画は多方から光を取り込んだ開放的な空間づくり、奥まった区画は公道から少し離れるため、静かでプライベート性の高い落ち着いた空間を生み出せます。/航空写真(2024年4月撮影)
- 現地写真(2024年4月撮影)
- 60坪以上の土地で、庭や駐車場、居住スペースを広く確保できます。周囲の道路幅は約6mあり日々の車の出し入れ、他の車とのすれ違い時もスムーズです。/現地写真(2024年4月撮影)
- 現地写真(2024年4月撮影)
- 正方形に近い整形地でデッドスペースができにくい形状。間取りの自由度が上がります。広いお庭や駐車場の確保など、ご希望に合わせた理想の住まいをご提案いたします。/現地写真(2024年4月撮影)
区画情報
自然あふれる環境のなか、のびのびと暮らせる、60坪以上の分譲地。
60坪以上の3区画。前面、分譲地内道路幅は約6m。周りに高い建物がなく、大きく開けた空が開放感をもたらします。正方形に近い整形地でお好みの間取り設計がしやすく、自由度の高いプランニングが可能です。
- 号地
- 6
- 土地面積
- 198.40 m2（約60.01坪）
- 土地価格
- 980万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 198.40 m2（約60.01坪）
- 土地価格
- 920万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 198.41 m2（約60.01坪）
- 土地価格
- 890万円
アクセス/周辺マップ
生活利便性と自然豊かな環境を兼ね備えたエリア。
スーパーなどの利便施設が徒歩10分圏内(約750m～770m)に揃うエリアでありながら、分譲地周辺は水辺の美しい景色が広がる閑静な住宅街。自然豊かな環境のなか、四季折々の風景を日々楽しむことができます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR高山本線「古井」駅
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現地から650m～670m。 徒歩9分。(最長)
美濃太田駅まで一駅でアクセスでき、名古屋や多治見方面への通勤・通学にも便利です。駅から徒歩3分(約250m)の場所にセブンイレブンがあり乗車前後の買い物に利用できます。
2023年5月撮影
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バロー川合店
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現地から750m～770m。 徒歩10分。(最長)
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています。
2023年5月撮影
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MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店
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現地から2100m～2120m。 徒歩27分。(最長)
食料品や日用品のほか、家電売場やブランド品売場を展開する総合ディスカウントストア。家具店や100円ショップなど専門店も多数あり、毎日のお買い物に便利です。
2023年5月撮影
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クスリのアオキ川合店
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現地から700m～720m。 徒歩9分。(最長)
食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
2023年5月撮影
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ファミリーマート美濃加茂川合店
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現地から700m～720m。 徒歩9分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。
2023年5月撮影
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ジョイフル美濃加茂店
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現地から750m～770m。 徒歩10分。(最長)
24時間営業のファミリーレストラン。お子さまメニューや日替わりランチ、モーニングやデザートなど幅広いメニューをリーズナブルな価格で楽しむことができます。
2023年5月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社タクミコーポレーション |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岐阜県知事免許（3）第4780号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町８丁目715番185他 |
| 交通 |
ＪＲ高山本線古井駅まで徒歩9分（最長） |
| 開発面積 | 2170.21㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
198.40m2 ～198.41m2 ●私道負担面積 なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
6m
公道：北側約6.0ｍ、位置指定道路約6.0m |
| その他の用途・形態制限 | 非線引区域 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、個別プロパンガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年5月 完成済（6・7・8） |
| 土地価格 | 890万円(1区画)～980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積/2170.21㎡（●開発許可番号：美濃加茂市指令第428号/令和4年12月27日） ●道路幅員/公道：北側約6.0ｍ、位置指定道路約6.0m アスファルト舗装 ●その他費用・制限/上水道加入分担金242,000円税込（口径13ｍｍの場合）、下水道受益者負担金：土地面積(㎡)×450円 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
