コモンステージ蘇原申子Ⅱ
宅地（建築条件付） 岐阜県各務原市蘇原 申子町２丁目18番3
自然とともに豊かに暮らせる街にある分譲地。穏やかな陽光をたっぷりと受けとめる南向きの区画。 交通利便、買い物利便が充実した住環境で日々の暮らしをさまざまに彩ります。
名鉄各務原線「各務原市役所前」駅(徒歩26分/約2020m)から「名鉄岐阜」駅まで通勤時18分（日中平常時も同じ）、「名鉄名古屋」駅まで通勤時53分、日中平常時52分(新鵜沼駅で名鉄犬山線に乗り換え)※左記所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。市が運行するふれあいバスなどの路線網もあり、通勤通学、買い物など市内外への移動手段も整備されています。
休日には各務原アルプスで登山を楽しんだり、蘇原自然公園(徒歩24分/1920m)でピクニックしたりと、大人も子どもも楽しめるスポットが満載です。蘇原第一小学校(徒歩13分/1020m)、蘇原中学校(徒歩3分/210m)など教育施設も身近に。
商業施設「イオンタウン各務原」(徒歩18分/1420m)が日常使いできる距離にあるのも魅力です。
家庭菜園やガーデニング、お子さまの遊びスペースなどお外時間を思い切り楽しめるゆとりのお庭や、大切なご家族と住まう二世帯住宅など、ライフスタイルに合わせた様々なプランをご提案いたします。
現地写真
豊かな自然に彩られた閑静な住宅街にある分譲地
分譲地は大きな道路から一つ入った場所にあり、車通りも少なく静かで落ち着いた雰囲気の街並みです。低層住宅や田畑が多い為、見晴らしも良く開放感を味わうことができます。/現地空撮撮影(2023年6月)
- 現地写真（2023年8月撮影）
- 周辺には視界を遮るような高い建物が無いため、空が広く感じられます。また十分な日当たりを確保できるため明るく、日中は太陽の光を多く室内に取り込めて気持ちよく暮らせます。
- 現地写真（2023年8月撮影）
- 南側道路は幅5m、東側道路は幅6mとゆとりのある道幅です。大きな道路から一つ入った場所にあるためお車での交通アクセスの利便性は良いままに、現地は想像以上に静かです。
- 現地写真（2023年8月撮影）
- 居住スペースを確保しやすい長方形に近い整形地です。敷地の形状を活かし、お客様のご希望のライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください。
豊かな陽光がそそぐ空間で穏やかで心地よい時間を
C号地：181.62 ㎡（約54.94坪）。奥まった区画は人通りの目が気にならず、プライベート性の高いプランニングが可能です。現地写真（2023年8月撮影）
- 現地写真（2023年8月撮影）
- 隣棟間隔が取れるように工夫してプランニングすることで、全号地に風通しと日当たりを確保できます。また駐車場と庭を同じ向きに配置することで、開放感ある設計が可能です。
- 現地写真（2023年8月撮影）
- 分譲地南側の道路は幅5m、住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも安心です。住宅街で周辺の交通量も多くないため、静かな環境で穏やかに暮らせます。
- 現地写真（2023年8月撮影）
- 自己資金や住宅ローン、気になる税金、契約諸費用についてイチからご説明いたします。わからないことがわからない等、何でもご相談ください。お客様に寄り添ったサポートをいたします。
- 現地写真（2023年8月撮影）
- 趣味を楽しむ家、居心地のいい家、他とは違う家、そんな「こういう家を作りたい」を教えて下さい。思い描いた家の完成に向けて、日々建ち上がる建物を見るのは心躍るものです。
区画情報
陽の光につつまれる南向きの分譲地。
周囲の道路幅は5.0～6.0m。車のすれ違い時、駐車時もスムーズです。分譲地奥の区画はよりプライベート性の高い空間、分譲地手前の区画は多方から光と風を取り込んだ開放的な住空間を実現できます。
C号地
- 号地
- C
- 土地面積
- 181.62 m2（約54.94坪）
- 土地価格
- 1450万円
アクセス/周辺マップ
都市の便利さと自然の豊かさを日常に取り込むロケーション
名鉄各務原線「各務原市役所前」駅から名古屋方面へのアクセス良好。分譲地周辺には買い物施設や商業施設が充実。自然をすぐそこに感じながら、利便性まで整った住環境は毎日の暮らしに豊かさをもたらします。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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蘇原第一小学校
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現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
深く考え、思いやりがあり、体を鍛える逞しい子を教育目標に掲げ、日々の挨拶や清掃活動に力を入れている小学校です。広い校庭でのびのびと活動することができます（HPより）。
2023年6月撮影
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蘇原中学校
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現地から210m。 徒歩3分。(最長)
未来に夢をもち自立する生徒を教育目標に掲げる中学校。子ども達が社会を力強く生き抜くため、確かな学力や豊かな心の育成、健康で逞しい体づくりに取り組んでいます（HPより）。
2023年6月撮影
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イオンタウン各務原
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現地から1420m。 徒歩18分。(最長)
スーパー、ファッション、グルメまで幅広いテナントが展開されているショッピングセンター。スーパーは24時間営業しておりいつでも好きな時に欲しい商品が購入できます。
2023年6月撮影
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スギドラッグ蘇原店
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
処方箋受付のほかに、食品や日用品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
2023年6月撮影
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クスリのアオキ蘇原申子店
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
食品や日用品、お米や酒類、精肉も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
2023年6月撮影
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セブンイレブン蘇原吉野町3丁目店
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現地から170m。 徒歩3分。(最長)
24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
2023年6月撮影
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ひらの内科クリニック
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現地から860m。 徒歩11分。(最長)
生活習慣病や、心臓疾患をはじめとする循環器疾患、呼吸器疾患の治療や生活指導に取り組んでいる内科クリニック。在宅診療や各種健康診断、予防接種も行っています。
2023年6月撮影
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あさの内科
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現地から670m。 徒歩9分。(最長)
内科・糖尿病内科・甲状腺・小児科を診療する内科医院。広々とした待合スペースや検査室、レントゲン室などを備えています。健康診断や各種予防接種なども行っています。
2023年6月撮影
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蘇原保育所
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
生後57日～の児童を対象とする定員190人の公立保育所。自然に親しむ体験を通して、豊かな感性と人と関わる力を育み、主体的に行動できる子の育成に取り組んでいます。
2023年6月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県各務原市蘇原 申子町２丁目18番3 |
| 交通 |
名鉄各務原線各務原市役所前駅まで徒歩26分（最長） |
| 開発面積 | 902.02㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
181.62m2 ●私道負担面積 位置指定道路（141.33㎡）は各区画購入者1/4ずつ共有になります。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 (防火指定：法22条区域)/市街化区域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5m
南側：位置指定道路約5.0ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力(株)、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年8月 完成済（C） |
| 土地価格 | 1450万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積：902.02㎡ ●道路幅員：南側 位置指定道路約5.0ｍ ●位置指定道路（141.33㎡）は各区画購入者1/4ずつ共有になります。 ●まちなみガイドライン有り |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
